Notre analyse des taux immobiliers - Août 2021

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 octobre 2021 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 2 août 2021 09:07 par la Rédaction Meilleurtaux

Des taux historiquement bas mais attention aux délais !

En ce début du mois d’août la tendance reste la même que les mois précédents avec des taux qui ne cessent de battre des records.

On observe ainsi des taux compris dans une fourchette pour les taux moyens entre 0,50% et 1,30% selon les durées. Du côté des meilleurs dossiers, tous les barèmes quelle que soit la durée, sont sous la barre des 1%.

explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com

Des taux qui restent très bas mais des délais qui s’allongent avec les congés d’été

C’est une excellente nouvelle et une très bonne chose pour tous les candidats à l’emprunt, néanmoins, et plus que jamais en cette période estivale, il faut s’armer de patience pour obtenir un crédit immobilier. Aujourd’hui certaines banques indiquent même ne plus prendre de dossiers avant la 3ème semaine d’août.

indique Maël Bernier, avant de poursuivre

Aussi, il est très important si l’on a un projet en cours d’anticiper et de prévoir un délai plus long pour la date de la signature définitive au-delà des 3 mois. Cela évitera beaucoup de stress et d’inquiétudes si la réponse des banques tarde un peu à venir

Taux affichés au 26 juillet 2021 - National :

	Excellent	Très bon	Bon
7 ans	0,19 %	0,40 %	0,52 %
10 ans	0,38 %	0,55 %	0,70 %
15 ans	0,60 %	0,73 %	0,86 %
20 ans	0,75 %	0,90 %	1,07 %
25 ans	0,98 %	1,10 %	1,28 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Vigilance accrue des banques sur l’octroi des crédits immobiliers

Par ailleurs, si l’on peut évidemment se réjouir des taux toujours extrêmement bas, les banques confirment leur vigilance accrue sur l’octroi des crédits immobiliers et l’obligation qu’elles ont de respecter des règles de plus en plus strictes. Par conséquent, il n’est donc pas impossible que les refus de prêt se multiplient dans les semaines et mois qui viennent, d’où l’importance de bien inscrire des conditions suspensives dans le compromis de vente.

Retour en territoire négatif

Avec des taux directeurs qui s’inscrivent à nouveau en territoire négatif, aucun risque de remontée des taux à moyen terme, encore une fois le problème ne viendra pas du niveau des taux mais bien des conditions d’octroi des crédits.