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Montreuil : prix en baisse en appart, hausse en maison

Guide de l'emprunteur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Immeubles et maisons dans une rue de Montreuil

À Montreuil, les indicateurs immobiliers entre février et mars 2026 évoluent différemment selon le type de bien. Les prix d’achat reculent pour les appartements mais progressent pour les maisons, tandis que les loyers bougent peu.

À retenir
  • À Montreuil, en mars 2026, le prix des appartements recule à 6 786 €/m² (contre 6 839 €/m² en février), soit -0,8%.
  • Sur la même période, les maisons montent à 5 853 €/m² (contre 5 693 €/m²), soit +2,8%.
  • Les loyers des appartements baissent légèrement à 24,30 €/m² en mars (24,40 €/m² en février), soit -0,4%.
  • Les loyers des maisons restent stables à 25,20 €/m² en février comme en mars.
  • En location, les maisons sont un peu plus chères au m² que les appartements, contrairement au marché de l’achat.

Entre février et mars 2026, le marché immobilier de Montreuil (Seine-Saint-Denis) affiche des mouvements contrastés. La trajectoire n’est pas la même selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer, ni selon le type de bien.

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Achat : appartements en léger recul, maisons en hausse

Côté appartements, les prix au mètre carré diminuent sur un mois. Ils passent de 6 839 euros en février à 6 786 euros en mars, soit une baisse de 0,8%. Ce repli suggère une forme d’accalmie sur ce segment.

À l’opposé, les maisons individuelles se renchérissent. Leur prix moyen progresse de 5 693 euros par mètre carré en février à 5 853 euros en mars, ce qui correspond à une hausse de 2,8%.

Au final, l’écart entre les deux marchés se réduit. Les maisons restent toutefois moins chères au mètre carré que les appartements, malgré leur hausse sur la période.

Location : des loyers globalement stables à Montreuil

Sur le marché locatif, les variations apparaissent plus limitées. Pour les appartements, les loyers moyens reculent légèrement, de 24,40 euros par mètre carré en février à 24,30 euros en mars, soit -0,4%.

Les maisons, elles, ne bougent pas : le loyer reste fixé à 25,20 euros par mètre carré sur les deux mois observés. Cette stabilité contraste avec la variation des prix à l’achat pour ce type de logement.

Un renversement entre achat et location

À noter enfin : en location, les maisons affichent des loyers légèrement supérieurs à ceux des appartements. Une situation inverse de celle constatée à l’achat, qui peut s’expliquer par la recherche d’espace et d’intimité chez certains locataires.

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