Immobilier à Strasbourg : prix en baisse en mars 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 26 mars 2026 10:48 par la Rédaction Meilleurtaux

En mars 2026, Strasbourg affiche une légère détente sur les prix à l’achat, tandis que le marché locatif évolue différemment selon qu’il s’agit d’appartements ou de maisons.

Le marché immobilier strasbourgeois montre en mars 2026 des signaux d’assouplissement, surtout côté achat. Dans le même temps, la location reste globalement solide pour les appartements, alors que les maisons se louent un peu moins cher.

Achat : des prix en recul, appartement et maison

Sur le segment des appartements, le prix moyen baisse légèrement sur un mois. Il passe de 3 749 euros par mètre carré en février à 3 728 euros par mètre carré en mars, soit -0,56%.

Cette évolution reste limitée, mais elle traduit un début de normalisation après une période plus tendue.

Les maisons individuelles suivent la même direction, avec un ajustement plus discret. Le prix moyen recule de 0,23%, de 3 473 euros par mètre carré à 3 465 euros par mètre carré.

Pour les acquéreurs potentiels, ce léger mouvement peut rendre les projets immobiliers un peu plus accessibles, à mesure que les prix intègrent davantage le contexte économique.

Location : stabilité des appartements, baisse pour les maisons

Du côté du secteur locatif, la tendance dépend du type de bien. Les loyers des appartements ne bougent pas entre février et mars 2026 : ils restent à 15,50 euros par mètre carré.

Cette stabilité s’inscrit dans un marché local porté par une demande traditionnellement élevée, notamment liée à la présence d’étudiants et à l’attractivité de l’emploi dans l’agglomération.

À l’inverse, les maisons en location enregistrent un recul plus marqué. Les loyers passent de 15,00 euros par mètre carré à 14,60 euros par mètre carré, soit -2,67%.

Ce repli peut être associé à une offre plus importante de biens individuels ou à un déplacement de la demande vers des logements moins chers. Les investisseurs locatifs peuvent, dans ce contexte, être amenés à ajuster leurs choix et leurs hypothèses de rendement.