Strasbourg : prix et loyers entre mars et avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 28 avril 2026 08:22 par la Rédaction Meilleurtaux

À Strasbourg, des évolutions contrastées au printemps 2026 : hausse pour les maisons à l’achat, léger repli pour les appartements, et loyers globalement stables.

Entre mars et avril 2026, le marché immobilier strasbourgeois évolue différemment selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer, et selon le type de logement. Les maisons se renchérissent à l’achat, tandis que les appartements reculent légèrement. Côté location, les niveaux bougent peu.

À l’achat, des trajectoires opposées selon le bien

Sur le segment des maisons individuelles, les prix moyens progressent sur un mois. Ils passent de 3 465 euros par mètre carré en mars à 3 507 euros par mètre carré en avril, soit +1,2%.

Cette hausse s’inscrit dans un contexte de demande soutenue pour ce type de bien dans la capitale alsacienne.

À l’inverse, le marché des appartements montre un léger recul : les prix moyens diminuent de 0,2%, de 3 728 euros par mètre carré à 3 720 euros par mètre carré.

Pourquoi les appartements fléchissent quand les maisons montent ?

L’écart entre maisons et appartements s’explique notamment par des conditions d’offre différentes. Les appartements seraient plus nombreux sur le marché strasbourgeois, ce qui tend à peser sur les prix. À l’opposé, les maisons restent plus rares et recherchées, ce qui soutient leurs niveaux.

Location : des loyers qui varient très peu

Entre mars et avril 2026, le marché locatif strasbourgeois apparaît globalement stable, avec des ajustements limités selon les typologies.

Les loyers des appartements restent inchangés à 15,50 euros par mètre carré, suggérant un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment.

Pour les maisons en location, la variation est légèrement positive : +0,7%, de 15,10 euros par mètre carré à 15,20 euros par mètre carré. Cette progression modérée peut être liée à la rareté des maisons disponibles à la location dans l’agglomération.

Au total, les loyers restent contenus malgré l’attractivité de Strasbourg, à la fois capitale européenne et pôle économique du Grand Est.