Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
30 avril 2026 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Entre mars et avril 2026, le marché immobilier toulonnais évolue différemment selon le type de bien. Les prix d’achat des appartements reculent, tandis que ceux des maisons progressent légèrement. Côté location, les loyers restent globalement stables, avec un petit repli pour les maisons.
À retenir
- À l’achat, les appartements reculent de 3 246 à 3 181 €/m² entre mars et avril 2026 (-2,0%).
- Les maisons progressent de 4 416 à 4 442 €/m² (+0,6%).
- L’écart de prix à l’achat atteint 1 261 €/m² en faveur des maisons.
- En location, les appartements restent à 15,00 €/m² (stable).
- Les loyers des maisons passent de 17,30 à 17,10 €/m² (-1,2%), avec un écart de 2,10 €/m² vs appartements.
À Toulon, les données comparant mars et avril 2026 montrent des trajectoires opposées selon qu’il s’agit d’acheter ou de louer, et selon le type de logement. Les appartements se replient nettement à l’achat, alors que les maisons continuent d’avancer à un rythme limité. Sur le locatif, l’ensemble apparaît plus calme.
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Achat : les appartements reculent, les maisons montent encore
Sur le marché de l’achat immobilier, la variation la plus visible concerne les appartements. Leur prix moyen au mètre carré passe de 3 246 euros par mètre carré en mars à 3 181 euros par mètre carré en avril, soit -2,0%.
Cette baisse est présentée comme un ajustement du marché, dans un contexte où les acquéreurs se montrent plus prudents.
À l’inverse, les maisons affichent une progression modérée : de 4 416 euros par mètre carré en mars à 4 442 euros par mètre carré en avril, ce qui représente +0,6%. Cette hausse est associée à une demande toujours soutenue pour les maisons individuelles, considérées comme particulièrement recherchées dans le contexte post-pandémique.
Conséquence directe : l’écart de prix entre les deux segments s’élargit. Il atteint désormais 1 261 euros par mètre carré, en faveur des maisons.
Location : un marché plus stable que l’achat
Du côté du marché locatif, les évolutions entre mars et avril 2026 sont plus limitées. Les loyers des appartements restent identiques, à 15,00 euros par mètre carré sur les deux mois. Cette stabilité est interprétée comme le signe d’un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment.
Ce mouvement, beaucoup moins marqué que celui observé sur les prix d’achat, est décrit comme le reflet d’un marché locatif urbain arrivé à maturité.
Pour les maisons en location, la tendance est légèrement baissière : les loyers passent de 17,30 euros par mètre carré en mars à 17,10 euros par mètre carré en avril, soit -1,2%. Cette détente est attribuée à une offre possiblement un peu plus abondante sur le marché de la location des maisons individuelles.
Même avec ce repli, la différence de loyer entre maisons et appartements demeure importante, à 2,10 euros par mètre carré. Elle renvoie à la prime généralement accordée aux logements disposant d’espaces extérieurs, comme les biens avec jardin.
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