Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
5 août 2026 .
Temps de lecture :
3 min
La promesse Meilleurtaux Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.
- Détails
- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Selon une étude de l’ACPR publiée fin juillet, le montant moyen emprunté pour un crédit immobilier remonte en 2025, sur fond de taux stabilisés après leur repli.
À retenir
- Le prêt immobilier moyen atteint 193 948 euros en 2025 (ACPR).
- Il progresse de 5,8% sur un an, après 183 354 euros en 2024 (-7%).
- Les taux moyens s’établissent à 3,08% en décembre 2025, après un pic à 4,2% début 2024.
- La part des primo-accédants monte à 43,7% en 2025 ; l’investissement locatif baisse à 12,0%.
- Les achats dans l’ancien pèsent 77,6% des crédits en 2025 ; le neuf (ou avec gros travaux) 20,8%.
193 948 euros : c’est le montant moyen d’un prêt immobilier en 2025, d’après l’étude « Le financement de l’habitat en 2025 » de l’ACPR, publiée fin juillet. Après la contraction observée l’an dernier, le niveau repart à la hausse.
Quel taux pour votre projet ?
Montants empruntés : retour en hausse après 2024
Sur un an, le montant moyen progresse de 5,8%. Il s’établit ainsi à 193 948 euros, après un repli de 7% en 2024, à 183 354 euros.
Pour situer l’évolution sur une période plus longue, en 2022, le montant moyen emprunté atteignait 207 537 euros. Entre 2022 et 2024, cela correspond à une baisse de 11%.
Pourquoi cette remontée ? La trajectoire des taux en toile de fond
« Cette hausse reflète, entre autres, la hausse de la capacité d'emprunt des emprunteurs, qui résulte de la baisse puis de la stabilisation des taux d'intérêt », explique l’ACPR.
Après une remontée marquée de fin 2021 à début 2024 (de 1,1% à 4,2%), les taux moyens à l’octroi se sont ensuite repliés progressivement jusqu’en juin 2025. Ils se stabilisent ensuite pour s’établir à 3,08% en décembre 2025.
À noter qu’ils repartent légèrement à la hausse, tout en restant sous la moyenne de la zone euro. L’Espagne affiche, de son côté, les niveaux moyens les plus faibles, entre 2,5% et 3%.
Profils des emprunteurs et usages : ce que montre l’ACPR
La durée moyenne des nouveaux crédits demeure élevée, à 22,4 ans. Pour les prêts déjà en cours, elle s’établit à 16,4 ans.
Côté charges, le taux d’effort moyen reste stable à 30,4%. Le taux d’endettement, lui aussi, ne varie pas : 4,5 années de revenus.
Primo-accédants en hausse, investissement locatif en retrait
En 2025, la production destinée aux primo-accédants représente 43,7% en moyenne et progresse. À l’inverse, la part tournée vers l’investissement locatif recule à 12,0%, contre 14,9% en 2024, dans un contexte de taux jugé moins incitatif pour ce segment.
Ancien, neuf, travaux : la répartition des financements
« La grande majorité de la production est toujours destinée à l'acquisition de biens existants (77,6% sur l'année 2025) alors que la part des prêts pour travaux reste inférieure à 2% et que la part des prêts destinée à l'acquisition de logements neufs (ou à un achat incluant d'importants travaux) est de 20,8% sur l'année », explique l’ACPR.
Le lien a bien été copié
