Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
13 septembre 2025 .
Temps de lecture :
3 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
S’ils remplissent les critères d’éligibilité, les primo-accédants pourront désormais bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro) pour tout achat de logement neuf. Les conditions d’accès à ce financement sont devenues plus flexibles, mais il faut respecter les nouveaux plafonds de revenus établis depuis avril dernier.
À retenir
- Le PTZ est dorénavant accessible au primo-accédant pour tout achat de logement neuf en France, mais l’éligibilité demeure soumise à des conditions de revenus.
- De nouveaux plafonds de revenus ont été fixés depuis avril 2025, lesquels diffèrent en fonction de la zone géographique et de la taille du foyer.
- Il est possible de financer jusqu’à 50 % du prix du bien avec un PTZ, et le reste avec un prêt immobilier classique.
Un emprunt accessible sous conditions de revenus
Il est désormais possible de financer une partie du prix d’achat d’une résidence principale localisée en France avec un PTZ. En effet, cet emprunt n’est plus réservé à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement neuf en zones tendues. Le candidat à la propriété peut y recourir même si le bien se trouve dans une zone B2 ou C.
Toutefois, seuls les ménages dont les revenus de référence sont inférieurs aux nouveaux plafonds fixés par l’État sont éligibles.
À titre d’exemple, le seuil à ne pas franchir est de :
- 62 900 euros pour un foyer de 3 personnes si le logement se situe dans une zone A et A bis ;
- 51 000 euros pour un bien dans une zone B1 ;
- 45 900 euros dans une zone B2 ou C.
Pour un couple sans enfants, celui-ci s’élève à 51 800 euros en zone tendue, 42 000 euros en zone B1 et 37 800 euros en zone B2 et C.
Le moyen le plus simple pour vérifier son éligibilité à ce type de financement et pour estimer le montant pouvant être emprunté est d’effectuer une simulation en ligne.
À noter que le crédit immobilier et le prêt à taux zéro sont complémentaires. Ce dernier peut couvrir entre 20 % et 50 % du prix du bien, et comme son nom l’indique, aucun intérêt n’y est appliqué.
Néanmoins, l’État a également défini un montant maximum du PTZ pour chaque zone géographique, soit 102 000 euros en zone A et A bis, 96 000 euros en zone B1, 40 000 euros en zone B2, et 20 000 euros en zone C. Le reste sera ainsi financé par un prêt classique.
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Un engagement à respecter
ImportantLe primo-accédant qui souscrit un PTZ doit s’engager à occuper le logement pour une durée de 6 ans au minimum.
Il ne peut ainsi le proposer en location qu’à l’issue de cette période, sauf pour des raisons exceptionnelles, comme le handicap, la mobilité professionnelle et le divorce.
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