Le marché de l’immobilier ancien confirme sa reprise au troisième trimestre

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 octobre 2025 .
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Publié le lundi 13 octobre 2025 10:17 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché de l’immobilier ancien reprend des couleurs. Selon le baromètre publié par Foncia, le volume de transactions a bondi de +11 % au troisième trimestre 2025 par rapport à la même période de 2024, et la tendance s’est encore accélérée en septembre (+17 %). Ces chiffres confirment la solidité du secteur, malgré un contexte économique et politique toujours incertain.

Une reprise solide, portée par la stabilité des taux

C’est un rebond que peu d’observateurs attendaient avec une telle intensité. Après plusieurs trimestres de repli, le marché de l’immobilier ancien renoue avec une croissance continue.

ImportantD’après les données de Foncia, les transactions ont progressé de +11 % sur un an entre le 1er juillet et le 30 septembre 2025 sur l’ensemble du territoire. Le regain d’activité a été encore plus marqué le mois dernier, puisque les volumes ont enregistré un bond de +17 %.

Cette vigueur surprend d’autant plus que les taux d’intérêt se sont stabilisés, voire se sont légèrement redressés. Les acquéreurs semblent s’être adaptés à la nouvelle donne en matière de crédit immobilier. Dans le même temps, la hausse des prix reste maîtrisée (+1 % au mètre carré) , tandis que les biens vendus gagnent en superficie moyenne (+3 %). Tous ces signaux sont révélateurs d’un marché plus équilibré.

Les experts relèvent un autre indicateur encourageant : les délais de vente demeurent stables, autour de 92 jours, seulement deux jours de plus qu’à la même période de 2024. Les particuliers sont plus nombreux à concrétiser leur projet immobilier après une période d’attentisme.

Des signaux de confiance avant la fin d’année

Tout comme les volumes de ventes, le nombre de mandats confiés aux agences s’est accru de +11 % en septembre, signe d’une confiance renouvelée des propriétaires. Selon Foncia,

Cette embellie tient autant à la stabilisation des prix qu’au rôle grandissant des professionnels dans l’accompagnement des transactions.

Certes, le climat politique et économique reste instable, et la remontée des taux continue de peser sur le pouvoir d’achat immobilier. Mais la pierre conserve son statut de valeur refuge pour les ménages. Les régions enregistrent globalement une hausse des surfaces vendues. Les signaux sont particulièrement positifs en Centre-Val de Loire (+17 %) et en Auvergne-Rhône-Alpes (+13 %).

Pour Foncia, ces chiffres confirment une résilience durable du marché. Si des réformes comme celle du statut du bailleur privé pouvaient influencer les mois à venir, les bases demeureraient robustes. Sauf imprévu majeur, le groupe anticipe une fin d’année toujours dynamique.