Le PTZ sera élargi à tout le territoire pour un achat dans le neuf à partir d’avril 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 mars 2025 .
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Publié le vendredi 7 mars 2025 12:00 par la Rédaction Meilleurtaux

À partir du mois d’avril prochain, les primo-accédants pourront bénéficier du PTZ pour tout achat d’immobilier neuf sur le territoire français, d’après le communiqué du ministère du Logement. En revanche, le dispositif demeure inchangé pour les acquisitions dans l’ancien.

Sans distinction de zone ni de type de bien

L’élargissement du prêt taux zéro, destiné jusqu’ici à faciliter l’accession à la propriété, constitue une bonne nouvelle pour les primo-accédants qui envisagent de mettre en œuvre leurs projets dès le printemps 2025.

En effet, le ministère a annoncé que ce dispositif sera disponible pour l’achat d’un logement neuf individuel ou collectif sur l’ensemble du territoire, sans distinction de zone. D’autre part, de nouveaux plafonds de ressources seront établis prochainement, lesquels s’appliqueront jusqu’au 31 décembre 2027.

Ainsi, à partir du 1er avril 2025, les futurs acheteurs éligibles pourront en bénéficier, et ce quelle que soit la zone géographique ou le type du bien (maison ou appartement).

ImportantLe PTZ pourra financer jusqu’à 50 % du coût d’acquisition du logement neuf, sans toutefois dépasser le plafond de 180 000 euros.

Le reste sera couvert par un crédit immobilier classique.

Avec l’accompagnement d’un courtier, le porteur de projet peut obtenir des conditions de prêts plus avantageuses, car ce professionnel peut l’aider à optimiser son dossier.

Quid de l’achat dans l’ancien ?

Dans le cas d’un achat dans l’ancien, aucune évolution du dispositif n’est prévue. Le PTZ est accessible sur tout le territoire français, sans restriction liée au zonage. Néanmoins, seuls les projets intégrant des travaux, dont le montant correspond à 25 % du coût total de l’opération, sont éligibles. D’autre part, l’amélioration de la performance énergétique du logement doit être priorisée.

Et, comme pour l’achat dans le neuf, le PTZ doit être adossé à un prêt classique et octroyé sous conditions de ressources. Le montant s’élève entre 100 000 euros et 253 000 euros, et le remboursement s’étale sur une période de 10 à 15 ans.