Forte hausse des crédits immobiliers en France pour les deux premiers mois de l’année

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 mars 2025 .
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Publié le dimanche 16 mars 2025 09:38 par la Rédaction Meilleurtaux

Un important réseau de courtage français publie les chiffres des demandes de crédit et des dossiers finalisés. Les données affichent une forte hausse par rapport à la même période l’année dernière. La poursuite de la baisse des taux encourage les acheteurs à concrétiser leur projet immobilier.

45 % de crédits finalisés en plus en janvier et février

Il est aujourd’hui plus facile d’obtenir un crédit immobilier. La hausse des dossiers d’emprunts finalisés illustre parfaitement la situation. Le courtier fait en effet état d’un bond de 45 % sur un an pour les deux premiers mois de l’année. Parallèlement, les demandes de financement, qui fait souvent suite à une simulation d’emprunt immobilier en ligne, augmentent également de +35 %.

La dynamique baissière des taux d’intérêt favorise le secteur du crédit. Pour ce mois de mars, un recul de l’ordre de 0,10 % a été constaté, voire -0,30 % pour les meilleurs dossiers. Le taux moyen pour un prêt sur 25 ans est aujourd’hui de 3,40 %, contre 3,20 % pour 20 ans. Pour les candidats les plus solides, les établissements de crédit proposent jusqu’à 2,7 % pour un remboursement sur 20 ans.

Les banques continuent de séduire les clients

Les établissements prêteurs continuent de reconquérir le marché déserté à cause de la hausse des taux et de l’inflation. La politique promotionnelle d’une banque d’envergure nationale témoigne de cette volonté de rouvrir les vannes du crédit. Cette enseigne propose ainsi un taux de 2,99 %, quelle que soit la durée du crédit, dont le montant peut aller jusqu’à 500 000 euros.

Selon les professionnels du secteur, la concurrence entre les banques bénéficiera pleinement aux emprunteurs.

La hausse devrait se poursuivre pour ce mois de mars, car cette période figure parmi les plus dynamiques de l’année.

La conjoncture est favorable à une décrue continue des taux. En effet, la BCE vient tout récemment d’abaisser son principal taux directeur. De plus, les prix des biens sont au plus bas dans de nombreuses agglomérations. Le mètre carré se négocie à 9 500 euros à Paris, bien en deçà de la barre symbolique des 10 000 euros. En raison de tous ces facteurs, le pouvoir d’achat immobilier connaît une forte augmentation.