La conjoncture est-elle favorable aux primo-accédants pour ce début d’année 2025 ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 mars 2025 .
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Publié le lundi 10 mars 2025 10:10 par la Rédaction Meilleurtaux

Après une longue période affectée par la hausse des taux d’emprunt, acquérir sa première résidence semble redevenir plus facile. La plupart des voyants s’affichent en effet en vert en ce début d’année. La situation est-elle réellement favorable ou faut-il encore attendre pour concrétiser son projet immobilier ?

Hausse sensible du pouvoir d’achat immobilier

Une récente étude publiée par Capital a mis en évidence la hausse notable du pouvoir d’achat immobilier des primo-accédants. En effet, un jeune salarié qui touche 2 500 euros nets par mois voit sa capacité d’emprunt passer de 145 000 euros à 170 000 euros pour un crédit de 25 ans. Cette amélioration lui permet d’envisager le quartier de son choix ou d’acquérir des mètres carrés supplémentaires.

Des conditions plus avantageuses proposées par les banques

Les banques repartent à la conquête des clients et cherchent à séduire les jeunes à fort potentiel, c’est-à-dire qui ont des chances de devenir des CSP++ dans l’avenir. Par ailleurs, les établissements acceptent désormais les dossiers avec seulement 10 % d’apport initial. Il y a encore quelques mois, même avec une contribution personnelle à hauteur de 20 %, le déblocage du crédit n’était pas garanti.

Le prêt à taux zéro élargi

Pour favoriser la reprise du secteur de la construction, la loi de finances 2025 fait évoluer le prêt à taux zéro (PTZ).

ImportantLe dispositif est désormais accessible sur l’ensemble du territoire français. De plus, il sera de nouveau possible d’acheter des maisons individuelles neuves. Ce dispositif élargi sera en vigueur à partir du 1er avril 2025 et pourra financer jusqu’à 50 % du bien.

Pour une acquisition dans l’ancien, au moins un quart du budget devra être consacré aux travaux de rénovation. Il faut rappeler que le PTZ est conditionné par les ressources du bénéficiaire.

Un prix immobilier qui se stabilise

Les spécialistes du secteur immobilier anticipent une hausse progressive du prix moyen du mètre carré pour cette année 2025. Néanmoins, pour la première partie de l’année, la tendance est à la stabilisation des cours. Il est alors temps de concrétiser les projets pour accéder aux quartiers les plus intéressants à un coût abordable.