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Notre analyse des taux immobiliers - Juillet 2019

Les mois se suivent et se ressemblent

analyse des taux

Ca baisse toujours

Les taux sont en baisse quels que soient les durées et les profils.

Nous observons des baisses comprises entre -0,05 et -0,10% en seulement 1 mois, ce qui porte les baisses sur 3 mois à 0,20% en moyenne
explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.
C’est d’autant plus significatif que cela porte sur toutes les durées, tous les profils du plus moyen à l’excellent avec cependant des baisses plus marquées sur les durées longues à partir de 20 ans qui correspondent à la grande majorité des emprunts signés aujourd’hui
ajoute-t-elle

Nous observons ainsi des taux moyens à 1,22% sur 15 ans, 1,36% sur 20 ans et 1,57% sur 25 ans ; pour les dossiers excellents, cela peut descendre jusqu’à 0,15% sur 7 ans et ne dépasse pas 1,12% sur 25 ans.

La situation que nous connaissons actuellement est totalement hallucinante, les records de taux sont battus de mois en mois et nous ne sommes sans doute pas encore au plus bas car les barèmes reçus en début de mois de la part de nos partenaires bancaires sont globalement à nouveau en baisse
observeMaël Bernier

Taux moyens constatés au 02 juillet 2019 :

1,22 % sur 15 ans (-0,04 %)
1,36 % sur 20 ans (-0,11 %)
1,57 % sur 25 ans (-0,08 %)

Taux courte et longue durée - National

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 0,15 %  0,54 % 0,75 %
10 ans 0,50 %  0,69 % 0,99 %
15 ans 0,72 %  0,95 % 1,22 %
20 ans 0,93 % 1,13 % 1,36 %
25 ans
1,12 % 1,35 % 1,57 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

La chute des taux directeurs

En 6 mois, les taux directeurs ont fortement chuté battant tous les records pour atteindre 0% début juillet. Elles sont ainsi passées de 0,70% en janvier à 0,30% en juin et flirtent avec les 0% aujourd’hui. La France emprunte en effet à taux négatif depuis quelques jours et cela se répercute directement sur les banques qui empruntent également à des taux plus bas et donc au final sur l’emprunteur crédit immobilier qui bénéficie également de taux plus bas.

evolution taux oat juillet2019

Évolutions à venir ?

Aucune hausse en vue, les voyants sont tous au vert, les banques toujours en conquête, et cette bouffée d’air sur les taux directeurs leur redonne clairement de la marge. Les candidats au crédit immobilier vont continuer à bénéficier de taux très bas et même peut-être plus bas à la rentrée. Néanmoins, la période estivale pourrait comme tous les ans entrainer quelques retards de traitement dans les dossiers ; qui plus est le nombre de demandes de crédit immobilier étant particulièrement élevé cette année, ce phénomène que nous observons assez traditionnellement tous les étés pourrait être encore plus marqué cette année.

En d’autres termes, les acquéreurs ne doivent pas hésiter à anticiper une date de signature de l’acte authentique un peu plus éloignée que les 3 mois traditionnels
conseille Maël Bernier
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