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Notre analyse des taux immobiliers - Novembre 2019

Toujours très bas

analyse des taux

Globalement stables

Conformément à nos pronostics, après une baisse des taux observés en octobre, le mois de novembre affiche des taux qui s’équilibrent quels que soient les durées et les profils.

Globalement les barèmes reçus en ce début du mois de novembre sont plutôt stables
selon Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de Meilleurtaux.com.
Cependant, on peut observer une légère hausse des taux sur 25 ans passant de 1,47% en octobre à 1,50% en novembre.
ajoute-t-elle.

Ainsi, les taux moyen affichés en ce mois de novembre se situent autour de 1,10% sur 15 ans, 1,25% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans ; en ce qui concerne les excellents dossiers, les taux sont toujours très largement sous la barre symbolique des 1% même sur 25 ans.

Taux affichés au 07 novembre 2019 :

1,11 % sur 15 ans
1,26 % sur 20 ans
1,50 % sur 25 ans

Taux courte et longue durée - National

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 0,24 % 0,46 %  0,81 %
10 ans  0,35 % 0,57 % 0,85 %
15 ans 0,55 % 0,77 % 1,12 %
20 ans 0,66 % 0,94 % 1,26 %
25 ans
 0,76 % 1,22 % 1,50 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Différentes stratégies mises en place

Nous observons quelques mouvements contradictoires d’ailleurs ici ou là : une grande banque a ainsi baissé ses taux de -0,10% sur toutes les tranches de revenus quelques rares établissements ont légèrement remonté leurs taux d’environ 0,10%
ajoute Maël Bernier.

Mais pas de panique : si certaines banques ont remonté leurs barèmes, c’est uniquement parce qu’elles souhaitent ralentir les demandes de financement, et une hausse même très légère leur permet de recevoir moins de dossiers.

Attention tout de même : dans ce contexte, la patience est le maitre mot car le traitement des dossiers est souvent plus long et les délais peuvent s’allonger de plus d’un mois pour les acquisitions et jusqu’à 2 mois de plus pour les renégociations de crédit immobilier

Des taux qui remontent et flirtent avec le 0

Depuis quelques jours les taux directeurs qui étaient depuis plusieurs mois en territoire négatif ont remonté et s’établissement aujourd’hui autour de 0%. Encore une fois pas de quoi paniquer, cela reste extrêmement bas, pour rappel, ces mêmes OAT qui servent de référence aux taux immobiliers des particuliers se situaient à 0,70% et 0,40% il y a 6 mois.

evolution taux oat novembre2019

Évolutions à venir ?

La situation est particulière car nous sommes en novembre et les banques ont globalement réalisé leurs objectifs annuels. Certaines d’entre elles nous ont clairement fait savoir qu’elles ne pouvaient plus traiter de nouveaux dossiers et en conséquence ont légèrement relevé leurs taux, mais cela ne signifie pas qu’en début d’année prochaine, la phase de conquête hyper active que nous avons connue en 2019 ne redémarre pas, bien au contraire…Affaire à suivre

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