Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
17 février 2021 .
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La promesse Meilleurtaux - Détails
- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
La réponse à la question « Faut-il acheter ou louer en 2013 ? » dépend donc d'un certains nombre de facteurs économiques, géographiques aussi mais psychologiques.
Parmi ceux qui ont une forte influence figure la rentabilité locative - qui peut varier sensiblement d'une ville à une autre – et le scénario d'évolution des prix retenus, comme on le voit dans le tableau ci-dessous.
| Ville | Prix m2 | Loyer / m2 | Durée de détention pour que l'achat soit plus avantageux que la location (scénario central) |
Durée si scénario haussier ou baissier |
| Paris | 8 440 € | 24,40 € | 21 ans | 8 ans / 27 ans |
| Strasbourg | 2 252 € | 12,70 € | 4 ans | 3 ans / 7 ans |
| Lyon | 3 171 € | 12,60 € | 13 ans | 5 ans / 18 ans |
| Marseille | 2 466 € | 12,40 € | 6 ans | 3 ans / 10 ans |
| Nantes | 2 600 € | 11,60 € | 9 ans | 4 ans / 14 ans |
| Bordeaux | 2 930 € | 12,70 € | 9 ans | 4 ans / 14 ans |
| Lille | 3 078 € | 13,40 € | 9 ans | 4 ans / 13 ans |
| Clermont-Ferrand | 1 600 € | 10,20 € | 4 ans | 4 ans / 6 ans |
Mais la décision d'acheter ou louer ne peut être prise qu'au seul regard d'un modèle économique. Le logement n'est pas un bien comme les autres et l'intérêt économique n'est pas le seul moteur de la décision d'achat.
Le choix de devenir propriétaire n'est pas motivé seulement par la plus-value potentielle mais aussi et surtout par l'envie de transmettre un patrimoine à ses enfants, préparer sa retraite, se sentir vraiment chez soi et investir - surtout lors d'une opération d'investissement locatif - dans une valeur refuge comme l'immobilier.
