Immobilier au Mans : prix et loyers en hausse en mars

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 mars 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 20 mars 2026 16:27 par la Rédaction Meilleurtaux

En mars 2026, le marché immobilier au Mans évolue différemment selon les biens. Les appartements progressent à l’achat, tandis que les maisons reculent légèrement. Côté location, les loyers augmentent de façon mesurée pour toutes les typologies, d’après les données MeilleursAgents.

Au Mans, les indicateurs de prix et de loyers ont encore bougé en mars 2026. Les derniers chiffres montrent un marché partagé entre l’achat et la location, avec des écarts notables selon qu’il s’agit d’un appartement ou d’une maison.

Achat : la hausse des appartements se confirme

Sur le segment des appartements, la valeur au mètre carré progresse entre février et mars. Elle passe de 2 022 euros par mètre carré à 2 055 euros par mètre carré, soit +1,63% sur un mois.

Maisons : léger repli des prix de vente

La tendance est différente pour les maisons. Le prix recule de 2 042 euros par mètre carré à 2 035 euros par mètre carré, ce qui correspond à une baisse de 0,34% en mars.

Un écart de prix réduit entre les deux types de biens

Avec ces évolutions, la hiérarchie s’inverse : en mars, les maisons deviennent moins chères que les appartements. L’écart atteint 20 euros par mètre carré, contre 20 euros également en février, mais dans l’autre sens.

Location : des loyers en hausse, mais sans à-coups

Du côté du marché locatif, la progression est généralisée, quelle que soit la typologie de logement, toujours en mars 2026.

Appartements : +0,81% sur un mois

Les loyers des appartements augmentent de 12,40 euros par mètre carré à 12,50 euros par mètre carré, soit +0,81%.

Maisons : +0,94% et un différentiel qui reste marqué

Pour les maisons en location, le loyer passe de 10,60 euros par mètre carré à 10,70 euros par mètre carré, ce qui représente +0,94%. L’écart entre les deux segments demeure important, avec 1,80 euro par mètre carré de différence, les appartements restant plus chers.