Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
15 février 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Entre janvier et février 2026, les tendances diffèrent selon le type de bien à Nantes : légère progression sur les appartements à l’achat, recul modéré sur les maisons, et loyers inchangés.
À retenir
- À l’achat, les appartements montent de 3 366 à 3 375 euros/m² entre janvier et février 2026 (+0,27%).
- Les maisons reculent de 4 159 à 4 143 euros/m² sur la même période (-0,38%).
- À la location, les appartements restent à 14,70 euros/m² en janvier et février 2026.
- Les maisons en location demeurent à 13,80 euros/m².
- Les appartements se louent 0,90 euro/m² plus cher que les maisons.
Le début d’année 2026 montre un marché immobilier nantais à deux vitesses. D’un côté, les appartements continuent d’avancer à l’achat. De l’autre, les maisons cèdent un peu de terrain, tandis que les loyers restent, eux, parfaitement stables.
Achat à Nantes : l’évolution dépend du type de bien
Sur le segment des appartements, les prix gagnent légèrement du terrain entre janvier et février 2026. Le mètre carré passe de 3 366 euros à 3 375 euros, soit une hausse de 0,27%. Cette progression, limitée mais nette, suggère une demande qui reste présente sur ce type de logement dans la métropole.
À l’inverse, le marché des maisons enregistre un petit repli sur la même période. Le prix moyen au mètre carré recule de 4 159 euros en janvier à 4 143 euros en février, ce qui correspond à une baisse de 0,38%. Une explication possible tient à une demande plus en retrait pour les maisons individuelles, souvent plus onéreuses et impliquant un budget de financement plus élevé pour les acquéreurs.
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Location : des loyers inchangés en février 2026
Sur le plan locatif, les données disponibles indiquent une stabilité sur l’ensemble de la période étudiée. Pour les appartements, le loyer moyen reste fixé à 14,70 euros par mètre carré entre janvier et février 2026.
Du côté des maisons mises en location, le niveau moyen demeure lui aussi identique, à 13,80 euros par mètre carré. Cette absence de variation intervient alors que les bailleurs doivent composer avec des règles plus contraignantes et des dépenses d’entretien susceptibles d’augmenter.
Un écart persistant entre appartements et maisons
Les appartements restent plus chers à louer que les maisons. L’écart atteint 0,90 euro par mètre carré. Il peut refléter, notamment, une localisation plus centrale et une meilleure proximité avec les transports en commun au sein de l’agglomération nantaise.
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