Clermont-Ferrand : les prix d’achat reculent en février

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 février 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le mardi 10 février 2026 14:10 par la Rédaction Meilleurtaux

À Clermont-Ferrand, le début de l’année 2026 se traduit par un ajustement des prix à l’achat, après un mois de janvier stable. Côté location, en revanche, les loyers restent inchangés pour les maisons comme pour les appartements.

Le début de l’année 2026 dessine deux trajectoires distinctes pour l’immobilier à Clermont-Ferrand. D’un côté, les prix à l’achat amorcent une correction en février. De l’autre, le locatif conserve une stabilité marquée sur les deux premiers mois de l’année.

Février 2026 : un repli sur les prix des logements

En janvier, les valeurs étaient restées sur un plateau : 2 646 euros par mètre carré pour les maisons individuelles et 2 152 euros par mètre carré pour les appartements. Le mois suivant change la donne, avec des baisses observées sur les deux segments.

Maisons : -0,8% sur un mois

Pour les maisons, le prix moyen s’établit à 2 625 euros par mètre carré en février. Cela correspond à une diminution de 0,8% par rapport à janvier, soit 21 euros par mètre carré de moins.

Appartements : -1,2% par rapport à janvier

Les logements collectifs suivent la même direction. Le prix moyen des appartements ressort à 2 127 euros par mètre carré en février, après 2 152 euros en janvier. Sur un mois, cela représente -1,2%, soit un recul de 25 euros par mètre carré.

Location : pourquoi les loyers ne bougent pas

En parallèle, les indicateurs du marché locatif ne montrent pas de variation entre janvier et février 2026. Cette stabilité concerne à la fois les maisons et les appartements, ce qui renforce la lisibilité des budgets logement.

Maisons en location : 11,30 euros/m² depuis janvier

Pour les loyers des maisons, le niveau moyen reste fixé à 11,30 euros par mètre carré sur les deux premiers mois de 2026.

Appartements : 12,60 euros/m², inchangé

Les appartements en location affichent la même constance : le loyer moyen demeure à 12,60 euros par mètre carré en janvier comme en février.

Ce que cela implique pour acheteurs, bailleurs et locataires

Au total, Clermont-Ferrand combine un marché de l’achat en léger retrait en février et des prix locatifs stables. Les investisseurs peuvent ainsi s’appuyer sur des revenus locatifs réguliers, tandis que les locataires disposent d’une meilleure visibilité sur leurs charges, au moment où les prix d’acquisition se réajustent.