Notre analyse des taux immobiliers - Novembre 2020

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 novembre 2020 .
Temps de lecture : 3 min

Détails

Publié le lundi 16 novembre 2020 10:00 par la Rédaction Meilleurtaux

De nouvelles baisses

Si nous mettons de côté le nouveau confinement, les nouvelles concernant les taux sont plutôt bonnes.

En effet, les taux des crédits immobiliers sont globalement stables et mêmes, dans certains établissements bancaires, en baisse. Des baisses comprises entre -0,10% et -0,15%. Par rapport au mois dernier, les moyennes baissent notamment sur 20 et 25 ans. Du côté des meilleurs dossiers, les taux restent sous la barre des 1%.

Taux affichés au 02 novembre 2020 :

1,10 % sur 15 ans
1,27 % sur 20 ans
1,57 % sur 25 ans

Taux courte et longue durée - National

	Excellent	Très bon	Bon
7 ans	0,40 %	0,70 %	0,75 %
10 ans	0,50 %	0,79 %	0,90 %
15 ans	0,75 %	0,95 %	1,10 %
20 ans	0,95 %	1,14 %	1,27 %
25 ans	1,07 %	1,36 %	1,57 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Autre bonne nouvelle par rapport au premier confinement, les acteurs du financement sont tous opérationnels et parfaitement organisés à distance et en agences sur rendez-vous, ce qui permet un accompagnement complet et totalement opérationnel.

Taux directeurs : toujours très clairement négatifs

Les obligations du trésor continuent également à baisser et sont de plus en plus proches des records d’aout 2019. Elles se situent pour l’OAT 10 ans à -0,38% et cela a évidemment une incidence directe sur les taux des crédits aux particuliers car elles sont la référence pour la fixation des barèmes. Dans ce contexte, les taux ne peuvent que rester bas même si malheureusement tout le monde ne peut pas en profiter.

Évolutions à venir ?

Si côté taux, les projections restent favorables avec des banques qui proposent toujours des taux extrêmement bas, il n’en demeure pas moins que le marché va certainement souffrir dans les prochaines semaines. En effet, les visites de bien ne peuvent à ce stade avoir lieu ce qui va entraîner évidemment un blocage de la chaîne immobilière et du marché à très court terme. Néanmoins, pour ceux qui ont signé une promesse ou un compromis juste avant le confinement, sachez que votre dossier sera traité de manière normale.

Par ailleurs, sachez que la période très compliquée que nous traversons depuis plusieurs mois maintenant conduit les banques à redoubler de prudence dans l’obtention des crédits immobiliers. Il faut donc pour financer l’achat d’un bien savoir mettre en avant les différents atouts qui pourraient être les suivants : stabilité de l’emploi, bonne gestion de son compte en banque avec absence de découvert et enfin et surtout épargne si vous en avez. Si les 3 cases sont cochées, le crédit ne devrait pas être compliqué à obtenir à condition évidemment de ne pas dépasser le critère de 33% d’endettement à savoir que les mensualités de crédit ne peuvent représenter plus d’un tiers des revenus nets.

rappelle Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com