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Notre analyse des taux immobiliers - Mai 2020

Légèrement haussier

analyse des taux

De très légères hausses

Alors que le dé-confinement approche ou espérons-le, tout au moins un confinement moins strict, l’évolution des taux pose toujours question et vous êtes très nombreux à vous interroger.

A ce jour, la tendance est très légèrement haussière en ce début du mois, mais cela n’est pas forcément visible dans nos baromètres car les moyennes restent sur 15 ans autour de 1,15%, 1,35% sur 20 ans et près de 1,60% sur 25 ans.

Cela s’explique parce que les plus fortes hausses sont intervenues dans le courant du mois d’avril mais début mai, nous avons finalement reçu assez peu de barèmes haussiers, et globalement pas de grand changement, ce sont des banques qui n’avaient pas bougé en avril qui rehaussent leurs barèmes, celles qui les avaient remonté en avril les laissent quant à elles globalement inchangés
énonce Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com
Les nouvelles en ce mois de mai sont donc plutôt meilleures que le mois dernier, notamment parce que certaines banques qui avaient mis leur offre de crédit immobilier en pause sont de retour et sont à nouveau tout à fait capables de recevoir des dossiers.
ajoute-t-elle

Cela augure évidemment plutôt d’une bonne reprise si le marché comme nous l’espérons redémarre relativement activement à partir de mi-mai.

Taux affichés au 04 mai 2020 :

1,15 % sur 15 ans
1,35 % sur 20 ans
1,60 % sur 25 ans

Taux courte et longue durée - National

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 0,47 % 0,65 % 0,82 %
10 ans  0,58 % 0,80 % 0,96 %
15 ans 0,69 % 0,99 % 1,14 %
20 ans 0,86 %  1,20 % 1,34 %
25 ans
 1,03 % 1,40 % 1,59 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux directeurs : toujours en territoire négatif

Les fameuses OAT 10 ans qui servent de référence aux taux des crédits immobiliers aux particuliers sont toujours très basses et en territoire négatif. Par ailleurs, la Banque Centrale Européenne maintient son soutien sans faille à l’économie et notamment en garantissant aux banques des liquidités tout en les encourageant à continuer de prêter.

En clair, la crise que nous traversons n’a pas privé les établissements prêteurs de liquidités et les banques peuvent donc continuer à prêter
explique Maël Bernier

Évolutions à venir ?

Nous avançons toujours très prudemment dans nos prévisions mais il semblerait que la tendance haussière ne soit pas si fortement marquée, il est donc sans doute temps pour ceux qui avaient un projet et qui ont dû évidemment le reporter, d’y repenser, de reprendre contact avec le vendeur ou acheteur d’une part, et évidemment de constituer dans la foulée la demande de financement.

Sans doute le marché de l’immobilier ne sera peut-être plus tout à fait le même qu’avant le 16 mars mais les besoins eux n’ont pas forcément tellement changé et l’heure est sans doute venue après cette parenthèse, de parier sur un redémarrage progressif du marché.
conclut Maël Bernier
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