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Notre analyse des taux immobiliers - Juillet 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 1 juillet 2025 .
Temps de lecture : 3 min

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Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Les nouvelles sont plutôt bonnes ce mois-ci : même si les barèmes restent globalement inchangés, c’est un signal positif !

Dans un contexte où l’OAT 10 ans se maintient autour de 3,20 % et malgré une situation géopolitique toujours tendue, les banques confirment leur volonté d’accompagner les emprunteurs. Ces fameuses OAT 10 ans servent de référence pour fixer les taux des crédits immobiliers, car elles correspondent au taux auquel les banques françaises empruntent sur les marchés financiers.

Aujourd’hui, on constate que les taux sur des durées plus longues, comme 20 ou 25 ans, sont supérieurs à ceux de l’OAT 10 ans, ce qui limite la marge de manœuvre des banques et réduit leur capacité à dégager de la marge sur ces prêts.

Aussi pour le mois de juillet, les taux restent stables pour le 3ème mois consécutif avec des taux moyens à :

  • 3,15% sur 15 ans
  • 3,35% sur 20 ans
  • et autour de 3,45% sur 25 ans.

Pour les meilleurs profils, avec de l’épargne, il reste possible d’obtenir un financement sous les 3 % sur 25 ans. Le taux d’usure, à 5,31 % pour les durées de plus de 20 ans, ne remet pas en cause la faisabilité des projets.

Autre bonne nouvelle : certains de nos partenaires bancaires innovent et proposent désormais des offres qui valorisent les travaux d’économie d’énergie. En améliorant le DPE de votre bien, vous pouvez bénéficier de meilleures conditions de financement… et réduire vos futures factures énergétiques. Une opportunité à saisir pour allier projet immobilier et performance énergétique !

Deux conseils à retenir

  • Si vous êtes en train de négocier un achat, ne tardez pas trop. Nous le savons, en période estivale, nos partenaires bancaires ont moins de capacité à traiter les dossiers… vacances obligent !
  • Si vous débutez votre recherche de prêt, prenez le temps de comparer : toutes les banques ne proposent pas les mêmes conditions ni les mêmes marges de négociation.

Nos équipes sont là pour vous accompagner, en agence comme en ligne.

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La rédaction Meilleurtaux

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