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Taux immobilier - Juin 2019

Dans le courant du mois de mai, les banques ont à nouveau abaissé leurs barèmes et porté les taux moyens à 1,26% sur 15 ans, 1,47% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans.

Comparateur credit immobilier

Quels sont les taux immobiliers en Juin 2019 ?

En effet, nous avons observé sur les barèmes des banques de nouvelles baisses qui ont porté les taux moyens à :

1,26 % sur 15 ans (-)
1,47 % sur 20 ans (-)
1,65 % sur 25 ans (-)

Une baisse notable notamment sur la durée phare qu’est désormais le 25 ans avec une baisse de 0,10% sur le baromètre moyen, soit 0,20% en 2 mois.

En effet, aujourd’hui plus de 40% des emprunteurs optent pour un emprunt sur une durée de 25 ans et pas seulement parce qu’ils y sont contraints, aussi et presque surtout parce qu’avec le faible coût de l’argent, emprunter sur 25 ans leur permet de baisser la mensualité du crédit.

C’est du jamais vu ! Nous sommes dans une situation absolument exceptionnelle et les mots manquent pour la qualifier, car depuis début mars, les banques affichent tous les mois des barèmes en baisse. Ce phénomène est porté par l’afflux de liquidités de la Banque Centrale européenne et un niveau d’OAT extrêmement faible (>0,20%).

3 mois de baisse, nous pensions que juin marquerait le début d’une certaine stabilité. Il semblerait que ce ne soit pas le cas et les barèmes reçus très récemment sont à nouveau en baisse, notamment parce que certains établissements qui affichent des taux extrêmement compétitifs, continuent leur opération de conquête client et obligent ainsi les autres à suivre le mouvement sous peine de perdre des parts de marché qui seront ensuite très difficiles à rattraper.

Rappel renégociation de crédit immobilier : Quelles sont les personnes concernées ?

De façon générale, les personnes détentrices d’un crédit avec un taux supérieur à 2% peuvent potentiellement être gagnantes à renégocier.

Il y a 3 règles à connaitre afin de savoir si vous avez intérêt à entamer les démarches de renégociation de crédit :

  1. Disposer d’un capital restant dû d’au moins 70 000€
  2. Etre dans la première moitié de son prêt
  3. Avoir un écart de taux d’au moins 0,70% entre le taux de votre crédit (hors assurance) et celui pratiqué aujourd’hui sur la mêm durée

Et évidemment, plus le capital restant-dû est élevé et la durée restante longue, plus le gain sera lui-même élevé.

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