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Taux immobilier - Mars 2019

C'est un mois de mars radieux qui se dessine pour les emprunteurs. En effet, après quelques semaines de stabilité dans les barèmes des banques, nous avons reçu pour les prochaines semaines, des conditions de taux assez nettement en baisse, avec des diminutions de grille tarifaire comprises selon les établissements et les durées entre 0,05% et 0,20%.

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Les records de l'automne 2016 sont même battus, notamment sur le 15 ans et la durée préférée des jeunes acheteurs, le 25 ans.

Quels sont les taux immobiliers en Mars 2019 ?

Les taux moyens se situent toujours en moyenne à :

1,35 % sur 15 ans (=)
1,55 % sur 20 ans (=)
1,75 % sur 25 ans (=)

Pourquoi donc cette nouvelle baisse des taux assez inattendue alors que nous aurions plutôt pariés, il y a quelques semaines, sur une stabilité ?

Tout simplement, parce qu'au-delà des éléments macro que nous connaissons déjà, à savoir inflation sous les 2% et banque centrale européenne qui maintient des liquidités à des très faibles coûts dans la zone euro, et donc pour les banques françaises, les OAT, les obligations assimilables du trésor qui servent de référence aux taux des crédits immobiliers aux particuliers, ont assez nettement baissé depuis le mois de février, passant de 0,80 à 0,50%.

Or, les banques répercutent toujours les évolutions de ces OAT, et c'est certainement ce qui explique cette baisse, un peu surprise au mois de mars.

Donc le message est clair, des taux plus que bas et qui vont le rester. Voici en termes très simples, ce que nous attendons dans les semaines qui viennent, et au moins jusqu'à l'été.

N'oubliez pas les banques sont prêtes à faire des efforts. Donc si vous avez un projet ou même si vous vous posez la question, foncez ! La conjoncture est exceptionnelle.

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