Notre analyse des taux immobiliers - Octobre 2019

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 8 novembre 2019 .
Temps de lecture : 2 min

Globalement les barèmes reçus en ce début du mois d’octobre sont plutôt stables, même si certaines banques ont à nouveau baissé leurs taux.

Les banques ont à nouveau baissé leurs taux

Ainsi les moyennes se situent toujours autour de :

1,10 % sur 15 ans (-)
1,25 % sur 20 ans (-)
1,47 % sur 25 ans (-)

Les baisses que nous constations il y a encore quelques semaines semblent donc ralentir. Néanmoins, pas d’inquiétude car il n’y a toujours aucune raison pour que les taux remontent.

Si les barèmes sont stables, ils restent en effet exceptionnellement bas, cependant, les emprunteurs doivent savoir que les banques sont totalement surchargées par les dossiers de crédit immobilier et que, en conséquence, le traitement des dossiers est fortement ralenti.

Aussi, il faut anticiper des délais beaucoup plus longs que d’habitude pour obtenir une offre de prêt immobilier et ces délais sont encore plus longs si vous souhaitez effectuer un rachat de prêt immobilier.

Mais si nous observons une relative stabilité pour les dossiers « classiques », du côté des meilleurs dossiers en revanche, les nouvelles sont excellentes, les taux qui leurs sont réservés sont en baisse de 0,10% en moyenne par rapport au mois dernier et les banques sont prêtes à faire beaucoup d’efforts sur ces profils haut de gamme.

Nous constatons des records de taux tous les jours avec des prêts en dessous de 0,80% y compris sur 25 ans. Mais attention, ces taux sont réservés à des profils qui disposent soit de revenus très au-dessus de la moyenne, soit d’une épargne disponible après opération relativement conséquente.

Les conditions de taux restent donc exceptionnelles mais plus que jamais nous vous conseillons de comparer car si certains établissements restent très très actifs, d’autres totalement en surchauffe préfèrent passer leur tour et ne répondent plus dans l’immédiat aux demandes de crédit.