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Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2019

Je suis ravie de vous retrouver pour cette info des taux de rentrée. Après un très bel été ensoleillé et des taux bas records, la rentrée s’annonce tout aussi bonne pour les emprunteurs de crédits immobiliers !

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Les barèmes des banques reçus début septembre sont à nouveau en baisse

En effet, les barèmes des banques reçus début septembre sont à nouveau en baisse, à :

1,11 % sur 15 ans (-)
1,27 % sur 20 ans (-)
1,52 % sur 25 ans (-)

Sur les taux moyens, nous observons des baisses comprises entre -0,05 et -0,10% selon les durées et sur les meilleurs dossiers, les baisses sont absolument exceptionnelles puisque comprises entre 0,15% et 0,30% selon les durées, les plus fortes diminutions s’observant sur le 20 et le 25 ans, soit sur les durées de prêt les plus fréquemment souscrites.

A la lecture des taux affichés par nos partenaires bancaires et des décotes pratiquées, en plus, sur les dossiers financés, les mots finiraient par nous manquer !
Les banques battent en effet leurs propres records de mois en mois et de semaine en semaine.

L’explication à ces nouvelles baisses est la suivante : depuis plusieurs semaines maintenant, les taux directeurs sont entrés en territoire négatif, c’est-à-dire que les OAT qui servent de référence aux taux des crédits aux particuliers se situent sous la barre des 0%, autour de -0,40%. Dans ce contexte, les taux des crédits immobiliers ne peuvent que se maintenir à des taux plus que bas.

Dans les prochaines semaines, les barèmes des banques pourraient à nouveau enregistrer quelques ajustements baissiers, la Banque Centrale Européenne ayant annoncé qu’elle allait très prochainement réinjecter des liquidités en zone euro.

En d’autres termes, elle va favoriser l’accès à de l’argent pas cher. Parmi les bénéficiaires, les banques françaises qui vont par ce biais être encouragées à prêter encore, et toujours à des taux plus bas, le crédit étant un formidable vecteur de croissance dans la zone euro et donc en France.

Notre prévision est la suivante : le taux à 1% pourrait devenir la norme dans les semaines qui viennent.

Bonne rentrée !

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