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Guide de l'emprunteur

Notre analyse des taux immobiliers - Septembre 2019

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 octobre 2019 .
Temps de lecture : 2 min

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Après un très bel été ensoleillé et des taux bas records, la rentrée s’annonce tout aussi bonne pour les emprunteurs de crédits immobiliers !

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Les barèmes des banques reçus début septembre sont à nouveau en baisse

En effet, les barèmes des banques reçus début septembre sont à nouveau en baisse, à :

1,11 % sur 15 ans (-)
1,27 % sur 20 ans (-)
1,52 % sur 25 ans (-)

Sur les taux moyens, nous observons des baisses comprises entre -0,05 et -0,10% selon les durées et sur les meilleurs dossiers, les baisses sont absolument exceptionnelles puisque comprises entre 0,15% et 0,30% selon les durées, les plus fortes diminutions s’observant sur le 20 et le 25 ans, soit sur les durées de prêt les plus fréquemment souscrites.

A la lecture des taux affichés par nos partenaires bancaires et des décotes pratiquées, en plus, sur les dossiers financés, les mots finiraient par nous manquer !
Les banques battent en effet leurs propres records de mois en mois et de semaine en semaine.

L’explication à ces nouvelles baisses est la suivante : depuis plusieurs semaines maintenant, les taux directeurs sont entrés en territoire négatif, c’est-à-dire que les OAT qui servent de référence aux taux des crédits aux particuliers se situent sous la barre des 0%, autour de -0,40%. Dans ce contexte, les taux des crédits immobiliers ne peuvent que se maintenir à des taux plus que bas.

Dans les prochaines semaines, les barèmes des banques pourraient à nouveau enregistrer quelques ajustements baissiers, la Banque Centrale Européenne ayant annoncé qu’elle allait très prochainement réinjecter des liquidités en zone euro.

En d’autres termes, elle va favoriser l’accès à de l’argent pas cher. Parmi les bénéficiaires, les banques françaises qui vont par ce biais être encouragées à prêter encore, et toujours à des taux plus bas, le crédit étant un formidable vecteur de croissance dans la zone euro et donc en France.

Notre prévision est la suivante : le taux à 1% pourrait devenir la norme dans les semaines qui viennent.

Bonne rentrée !

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La rédaction Meilleurtaux

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