Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
29 septembre 2025 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Selon le constat des notaires, de nombreux porteurs de projets immobiliers ont décidé de franchir le pas depuis la rentrée. Ce mouvement a ainsi fait grimper le volume des transactions au cours des dernières semaines, et les prix semblent se stabiliser, malgré de légers soubresauts.
L'essentiel à retenir
- Le volume des transactions immobilières a augmenté depuis la rentrée, selon le constat des notaires.
- Les prix dans l’ancien se stabilisent et les professionnels du secteur anticipent un maintien de cette tendance pour les mois à venir.
- Les experts conseillent aux investisseurs de vendre leurs biens avant de racheter un autre.
Une légère baisse des prix entre juin et août
Après avoir progressé de +1,1 %, les tarifs dans l’ancien auraient reculé de -0,6 % pendant la saison estivale, d’après les statistiques du ministère du Logement.
ImportantPour les mois à venir, 50 % des notaires anticipent une poursuite de la baisse, tandis que 7 % tablent sur une augmentation. Par ailleurs, 43 % d’entre eux s’attendent à une stabilisation des prix d’ici la fin de l’année.
De ce fait, pour les propriétaires qui envisagent de se lancer dans un nouvel investissement immobilier, les professionnels leur recommandent de vendre leurs biens actuels avant de racheter un autre. Ce conseil s’applique aussi bien à ceux qui comptent acquérir un logement qu’aux futurs acquéreurs d’un terrain constructible.
D’ailleurs, un nouveau texte qui prévoit la simplification du droit de l’urbanisme et du logement est actuellement en préparation au sein de la Chambre basse. Cette loi jouerait en faveur des propriétaires de terrain et contribuerait à faciliter la construction de logements neufs.
En ce qui concerne le financement, en ce mois de septembre, le taux moyen s’établit autour de 3,22 % sur 20 ans, 3,35 % sur 25 ans et de 3,17 % sur 15 ans. Et il est fort probable que la tendance haussière se maintienne en raison de l’instabilité politique dans le pays.
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Les événements politico-économiques influencent les décisions des acheteurs potentiels
D’après toujours les notaires, la plupart des acheteurs prennent leurs décisions en fonction de l’évolution de la situation politico-économique. En effet, un grand nombre d’acquéreurs ont préféré attendre la rentrée pour concrétiser leurs projets.
Ces professionnels estiment que les activités économiques pourraient ralentir dans les mois à venir en raison de la politique budgétaire de l’État et de la hausse des droits de douane annoncée par Washington.
Les futurs investisseurs immobiliers tiendraient sûrement compte de ces paramètres pour évaluer la rentabilité de l’opération.
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