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Crédit d'impôt : une démarche simplifiée pour les projets de rénovation

Crédit d’impôt pour les travaux de renovation énergétique

Vous envisagez d’entreprendre des travaux de rénovation sur votre logement ? Sachez que l’accès aux différentes aides publiques a été simplifié et que les dispositifs existants sont dorénavant plus attractifs. Objectif : soutenir le Plan de relance du logement présenté fin août 2014. Si la nouvelle ravit les propriétaires, elle semble « contrarier » les artisans qui devraient revoir leurs méthodes de travail afin de satisfaire aux exigences du label RGE.

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Immobilier de prestige : l’investissement locatif est à la traîne

Immobilier de luxe français

En France, l’immobilier de luxe n’attire plus les bailleurs privés, constate-t-on chez Barnes.

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Les taux de prêt immobilier resteront bas en 2015 et bien au-delà

Taux prêt immobilier bas

Grâce à la chute des taux de prêt immobilier observée tout au long de l’année 2014, les emprunteurs ont pu profiter de crédits très bon marché pour concrétiser leur projet d’achat immobilier. Mais l’atteinte de ces seuils historiques fait évidemment redouter une éventuelle remontée. Toutefois, selon les experts des taux, ce ne sera pas pour 2015.

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Rentrée fiscale en Touraine. Décryptage

Malgré l’annonce de Bercy de baisser l’imposition des ménages en 2014, la pression fiscale continue de s’alourdir, comme en témoigne la hausse des droits de mutation dans la plupart des départements. Touraine fait ainsi partie de ces régions les plus touchées par l’inflation fiscale ; une situation qui ne manque pas d’attiser la colère des Tourangeaux.

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Quel est l’intérêt de renégocier son prêt immobilier ?

Intérêt de renégocier son prêt

Après une année 2014 sur une tendance baissière constante, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont tombés à leur plus bas niveau, où ils devraient se maintenir, au moins pendant le 1er trimestre 2015. Pour tout ménage qui possède un crédit en cours, la période est idéale pour renégocier son prêt immobilier et alléger sa dette.

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Le pouvoir d’achat immobilier toujours en hausse en 2015

Baisse des taux soutien le pouvoir d’achat

Selon notre dernière météo des taux, les Français ont regagné du pouvoir d’achat en janvier 2015. Sans surprise, la cité phocéenne truste le haut du classement après avoir bondi de 4 mètres carrés, alors que Paris ferme toujours la marche.

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Léger recul des demandes de crédit immobilier en décembre 2014

Crédit immobilier au ralentit en décembre 2014

Tout au long de l’année 2014, les taux d’intérêt du crédit immobilier ont chuté, pour s’établir à un niveau plancher jamais atteint en 70 ans. En dépit de ces conditions d’emprunt exceptionnellement très favorables aux emprunteurs, ces derniers se sont faits plus rares en décembre selon la Banque de France.

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Les quatre propositions du Snal pour relancer la construction de logements

Construction de logements

Malgré le nouveau dispositif Pinel, le plafond de verre des 300 000 logements neufs par an n’a pas été atteint en 2014. Pire, les nouvelles constructions ont fondu de 11,4 % entre décembre 2013 et novembre 2015. L’inquiétude est forte chez les aménageurs lotisseurs qui réclament de la part de Bercy des mesures d’urgence pour relancer le marché.

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Le Rhône-Alpes et la région PACA restent toujours attractifs

L’écart entre les regions se réduit

Selon les barèmes bancaires parvenus aux courtiers immobiliers pour ce mois de janvier 2015, les taux des crédits à l’habitat sont toujours orientés à la baisse. Alors que le Rhône-Alpes et la région PACA trustent le haut du classement des régions les plus attractives depuis quelque temps, ils sont désormais rejoints par les Pays de la Loire.

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Les emprunteurs polonais et croates souffriront de l’envolée du franc suisse

Crise du franc Suisse

Des milliers de ménages polonais et croates détiennent un prêt immobilier libellé en franc suisse. L’envolée de la monnaie helvétique n’est pas sans conséquence sur la solvabilité de certains emprunteurs.

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Immobilier résidentiel : des prix en baisse sur toute la France

Le point sur l’immobilier résidentiel

La Française confirme la baisse des prix de l’immobilier résidentiel dans sa lettre trimestrielle consacrée à ce marché. Au cours de l’année 2014, l’indice provisoire Notaires INSEE des logements anciens a baissé de 0,9 % pour s’établir à 4,7 %, à un niveau inférieur au pic enregistré en 2011.

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Quelques conseils pour alléger la note de son crédit immobilier

Réduire le coût de son crédit immobilier

Profitez de la baisse historique des taux – à 2,60 % sur 20 ans en décembre 2014 – pour procéder à un rachat de votre crédit immobilier. Pour faire baisser la note davantage, rien ne vous empêche de changer d’assurance emprunteur. Vous êtes ainsi certain de réaliser de substantielles économies.

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Immobilier : les professionnels mettent en garde contre les dangers du crowdfunding

Crowdfunding dans l’immobilier

On connait les crédits entre particuliers. Depuis peu, l’immobilier s’est mis au crowdfunding (financement participatif), et cela concerne aussi bien le marché de l’ancien que du neuf. Avec un rendement annuel de 10 %, et à l’heure où le livret A affiche péniblement un taux d’intérêt de 1 %, le concept est bien tentant. Mais à quel prix ? Élément de réponse.

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2015 pourrait redonner du pouvoir d’achat aux Français

Hausse du pouvoir d’achat

Avec la baisse annoncée des tarifs des notaires, la contraction des prix de l’immobilier et la chute des taux des crédits à l'habitat, toutes les conditions d’une hausse du pouvoir d’achat en 2015 semblent réunies. Encore faut-il choisir la bonne région.

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Baisse des taux immobiliers : les chiffres clés

La dégringolade des taux immobiliers en quelques chiffres

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont battu plusieurs records en 2014. Voici quelques chiffres pour dresser le bilan de l’année écoulée.

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2015 : la dégringolade des taux immobiliers continue

 La dégringolade des taux continue

La tendance baissière des taux des emprunts immobiliers semble n’en plus finir. Ils pourraient même atteindre un nouveau plancher en ce début d’année.

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Comment profiter des crédits immobiliers pas chers ?

Baisse des taux en faveur de l’emprunteur

Les conditions du marché sont en faveur des emprunteurs, qui peuvent renégocier leur prêt immobilier pour les détenteurs de crédits en cours, ou profiter de la hausse du pouvoir d’achat immobilier pour les primo-accédants.

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24 milliards d’euros d’investissement en immobilier d’entreprise en 2014

Investissement locatif en immobilier tertiaire

Record battu en 2014 pour l’immobilier d’entreprise (bureaux et locaux commerciaux) avec 24 milliards d’euros d’investissements, ce qui représente une hausse de 57 % en seulement un an. Les perspectives pour 2015 sont encore plus encourageantes pour les potentiels investisseurs.

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Les banques commerciales jouent un rôle essentiel dans l’économie

Banques commerciales

Accusées d’avoir causé la crise financière, désignées responsables des difficultés financières actuelles de par le monde, les banques sont malmenées. Dans ce contexte, il semble utile de faire un point sur le rôle essentiel de ces établissements dans l’économie.

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Augmentation des droits de mutation dans le département de la Vienne (86)

Relèvement des droits de mutation dans la Vienne

Mauvaise nouvelle pour ceux qui envisagent d’acheter un bien immobilier dans la Vienne (86), ils devront désormais payer plus cher. Les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) sont en hausse dans le département depuis le 1er janvier 2015, observent les Notaires de Paris-Ile-de-France. Une nouvelle confirmée par le rapport d'orientations budgétaires pour 2015 du Conseil général de la Vienne.

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Profiter des taux bas pour réduire sa dette en renégociant son prêt

Comment profiter des taux bas pour réduire sa dette

Les taux de crédit immobiliers restent dans leur tendance baissière, et d’un mois à l’autre depuis début 2014, continuent de battre des records, atteignant des niveaux jamais observés en 70 ans. Le moment est idéal pour renégocier son prêt, à condition de bien se préparer.

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L'investissement locatif perd du terrain

Baisse de l’activité immobilière en 2014

Les conditions de marché ne sont pas en faveur des vendeurs de biens immobiliers, qui sont nombreux à concéder une réduction sur leurs prix. Il en résulte une contraction générale du marché en 2014, notamment pour les investissements locatifs.

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L’immobilier parisien surprend avec +0,3 % en décembre

Hausse exceptionnelle des prix de l’immobilier parisien en 2014

Alors que sur l’ensemble de la France, les prix sont en baisse sur le marché de l’immobilier ancien, Paris fait exception en affichant en décembre une hausse surprise de 0,3 %.

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Pourquoi les agents immobiliers vont-ils devenir des courtiers ?

Les agents immobiliers deviendront courtiers

Selon les spécialistes, le métier d’agent immobilier pourrait connaître un changement majeur, près de 20 % étant appelés à devenir des courtiers immobiliers, plus exactement des IOBSP, afin de s’adapter aux évolutions règlementaires et aux besoins des clients.

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Retour (sous conditions) du PTZ dans l’ancien

Retour du PTZ dans l’ancien

Depuis le 31 décembre 2014, les détails relatifs à l’application du PTZ sur le secteur de l’ancien sont officiels. Pour les quelque 6 000 communes rurales concernées, les avantages du dispositif devraient relancer un marché de l’immobilier en difficulté depuis plusieurs années.

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Immobilier : c’est l’occasion rêvée de devenir propriétaire

Les prix et les taux baissent, c’est l’occasion de concrétiser son projet

Le taux d’intérêt des crédits immobiliers n’en finit plus de baisser pour s’établir à 2,36 % en décembre 2014, contre 3 % un an plus tôt. Pour les particuliers, c’est le moment idéal pour faire l’acquisition de leur logement. Les prix de l’immobilier, quant à eux, devraient continuer de chuter en 2015.

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L’avis des courtiers : Les taux immobiliers seront toujours orientés à la baisse pour 2015

Les courtiers s’accordent sur une baisse des taux en 2015

On vient à peine de tourner la page à l’année 2014 et voilà qu’une question revient déjà sur toutes les lèvres : Est-ce que les taux des crédits immobiliers vont-ils encore baisser cette année ? Voici les prévisions des professionnels du secteur.

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Les taux devraient encore chuter pour ce mois de janvier

La chute des taux devrait se poursuivre en janvier 2015

Le taux d’intérêt des prêts immobiliers ont vu tomber tous ses précédents records à la baisse, pour s’établir à 2,36 % en moyenne en décembre. Le repli, qui s’est renforcé tout au long de l’année 2014, reste une aubaine pour les primo-accédants.

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Les principales nouveautés fiscales dans le secteur de l’immobilier pour 2015

La fiscalité immobilière en 2015

Plusieurs textes relatifs à la fiscalité et au logement ont été adoptés au mois de décembre 2014 et doivent entrer en vigueur dès le début de l’année 2015. Focus sur leurs impacts directs sur l’immobilier.

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Crédits immobiliers à taux variables : un produit presque anecdotique

Les taux variables sur le déclin

Les taux de crédit immobilier n’ont jamais atteint des niveaux aussi bas. Cette conjoncture met à mal les prêts à taux variables ou révisables. En effet, ce type de crédit tend aujourd’hui à devenir obsolète puisqu’il ne représente plus que 2,5 % du marché.

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Marché immobilier : les tendances générales pour l’année 2015 selon la Fnaim

Tendance générale du marché de l’immobilier en 2015 vu par la FNAIM

Interviewé sur les perspectives du marché immobilier pour l’année 2015, le président de la Fnaim, Jean-François Buet, prévoit le même volume de transactions que l’année précédente. Une légère baisse des prix est toutefois envisageable.

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Production de crédit à l’habitat : les courtiers visent 50 % de part de marché

Convetion nationale de l’APIC

Ces dix dernières années, la part de marché des intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP), communément appelés « courtiers », a pratiquement doublé. Ils détiennent 30 % de la production de crédit immobilier contre 70 % pour les banques.

À l’issue de la 3e convention nationale de l’Apic (Association professionnelle des intermédiaires en crédits), ces professionnels se sont fixés comme objectif de s’approprier la moitié du marché, comme c’est déjà le cas dans les autres pays d’Europe.

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Quid de la conservation des documents administratifs ?

Durée de conservation de documents administratifs

Relevés bancaires, avis d’imposition, fiches de paie, quittances de loyer… tous les documents administratifs sont à conserver précieusement. En effet, certains documents et pièces administratifs pourront vous être utiles pour faire valoir vos droits en cas de contestation ultérieure. De façon générale, la durée minimale de conservation des documents se rapporte à la durée pendant laquelle on peut agir en justice.

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Investissement locatif : les modalités de la loi Pinel précisées

Version finale du dispositif Pinel

À l’issue de plusieurs mois de navette parlementaire, les contours du nouveau dispositif d’incitation fiscale à l’investissement locatif, surnommé Pinel et destiné à remplacer la loi Duflot, sont désormais connus. Ce coup de pouce fiscal concerne les investissements réalisés à compter du 1er septembre 2014.

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82 % des retraités possèdent un bien immobilier en 2014

8 retraités sur 10 sont propriétaires

Une récente enquête révèle qu’une très grande majorité des seniors possèdent un bien immobilier.

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Les professionnels anticipent une baisse du prix de la pierre en 2015

Baisse des prix de l’immobilier dans les grandes villes

Une étude menée par la FNAIM révèle que le prix immobilier au mètre carré devrait chuter l’année prochaine dans certaines grandes villes. À la fin de l’année 2014, l’offre reste toujours supérieure à la demande.

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