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Renégociation de crédit : les Français réservés

Ménage francais

Malgré la baisse des taux d’intérêt à un niveau historique, peu d’emprunteurs ont le projet de renégocier leur prêt immobilier, une opération qui peut pourtant alléger considérablement le montant de leurs mensualités.

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Face à l’évolution des besoins, les agences bancaires opèrent leur mutation

Agence digitale

La Caisse d’Épargne Lorraine Champagne-Ardenne expérimente un nouveau concept d’agence bancaire à Metz, où le digital est à l’honneur. Un projet avant-gardiste qui permettrait à la banque de rester compétitive face aux pure players et de s’adapter aux nouvelles exigences des consommateurs.

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Artisans du bâtiment : haro contre les mesures du gouvernement

Artisans du batiment

En proie à une crise sans commune mesure, le secteur de l’artisanat du Bâtiment enchaine sur son 12e trimestre de baisse consécutif. Au premier trimestre 2015, les activités ont régressé de 3 %. Passablement irrité par les hésitations du gouvernement sur le dossier du compte pénibilité, le président de la Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment, Patrick Liébus, sort de ses gonds.

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Les résidences pour seniors représentent un investissement très avantageux

Résidence locative pour les seniors

Selon une enquête Ifop/Aucoffre menée auprès d’internautes de plus de 18 ans en mars 2015, la pierre est le placement préféré des Français qui veulent bénéficier du meilleur rendement pour leurs économies.

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La location pourrait l’emporter sur la propriété immobilière aux États-Unis

Habitation aux Etats-Unis

Le marché immobilier états-unien risque de se transformer radicalement dans les années à venir, puisque les Américains affichent une certaine désaffection pour la propriété. Une aubaine donc pour la location ! Cette évolution est notamment due aux prix élevés des nouvelles constructions, à la normalisation et à la distribution plus restreinte de crédits immobiliers.

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Surendettement ne signifie pas systématiquement vente du logement principal

Vendre son logement

Même s’ils font l’objet d’une procédure de surendettement, les propriétaires de leur logement peuvent conserver ce dernier. Le principe, qui figure déjà dans la loi de 2010 sur le crédit à la consommation, vient d’être rappelé par la Cour de cassation dans son arrêt du 9 avril 2015.

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Légère baisse des prix sur la Côte d'Azur

Côte d’Azur

Sur la Côte d’Azur, il n’y a pas eu de correction brutale des prix. Dans les Alpes-Maritimes, ils ont reculé de 1,5 % en 2014 et de 5,1 % en 5 ans. La forte présence des retraités fortunés explique cette résistance.

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La location de bureaux équipés vaut-elle vraiment le coup ?

Bureau meublé

Les particuliers qui investissent dans un local professionnel meublé sont soumis au régime des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). À la clé, ils ont droit à de sérieux avantages fiscaux. Éléments d’information.

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Profitez des avantages du dispositif Girardin avant fin 2015 !

Investir à Mayotte

Pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant de la défiscalisation immobilière, profitez de la loi Girardin en outre-mer, qui promet des affaires très intéressantes sur des logements neufs.

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Le crédit à taux négatif, un scénario improbable en France

Taux negatif au Danemark

La baisse des taux de crédits immobiliers semble ne plus en finir. La question reste alors de savoir jusqu’où ils peuvent descendre et s’ils peuvent tomber plus bas que zéro, tel qu’il s’est produit au Danemark ou en Espagne.

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Conseils de financement d’une première propriété

Couple rêve de concrétiser un projet immobilier

Pour devenir propriétaire de son logement, le prêt immobilier semble être la solution la plus judicieuse actuellement. En effet, les taux d’intérêt n’ont cessé de diminuer depuis 2013. En ce début 2015, les emprunteurs présentant un « bon » profil pour les banques peuvent décrocher sans problème des emprunts sur 10 ans à 1,30 % en moyenne, et sur 20 ans à 2,00 %.

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Projet immobilier : les clés pour établir un plan de financement

Établir un plan de financement

Malgré l’incertitude qui plane sur le marché de l’immobilier, les Français continuent à nourrir une forte appétence pour la pierre. Mais pour de nombreuses raisons, le crédit est devenu un passage obligé pour certains, et se révèle parfois être un long chemin de croix pour d’autres. Voici quelques conseils afin de vous aider à construire votre plan de financement et mettre ainsi toutes les chances de votre côté.

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Sur quels critères les banques accordent-elles un prêt immobilier intéressant ?

Couple dynamique

Depuis décembre 2013, les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont chuté. En avril 2015, les prêts sur 15, 20 et 25 ans se négocient en moyenne à 2,10 %, 2,40 % et 2,95 %, respectivement après un nouveau recul de 0,05 % en deux petites semaines. Pour profiter de ce contexte favorable aux emprunteurs, voici quelques pratiques des banques à connaître.

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Évolution contrastée des transactions entre régions en 2014

Rhônes-Alpes

Selon la Fnaim dans son étude annuelle, la baisse des prix de l’immobilier n’a pas suffi à relancer les transactions. Dans l’ancien, celles-ci ont même reculé de 2,4 % en 2014 par rapport à l’année précédente.

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Les primo-accédants reviennent en force

Couple jeune

Les jeunes candidats à une première propriété sont de plus en plus nombreux sur le marché après l’avoir déserté les années précédentes. En deux ans, leur part de marché est passée de 30 % à 35 % selon une étude du réseau Guy Hoquet.

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Finances : ces prêts dont vous ignorez probablement l’existence

Aide gouvernementale

Alors que les taux de crédit immobilier sont pratiquement au plancher, il est toujours possible de réduire le coût global de son emprunt en bénéficiant des prêts aidés. Lorsqu’ils sont cumulés, ces crédits à taux bonifiés permettent de réaliser de belles économies.

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Racheter son crédit immobilier et optimiser les gains avec un courtier

Optimiser ses gains

Le crédit immobilier n’a jamais été aussi bon marché que ces derniers mois grâce à des taux d’intérêt descendus en dessous de seuils historiques. Conséquence, les experts répètent aux propriétaires de renégocier leur prêt immobilier afin d’alléger leurs mensualités. Vaut-il mieux pour cela passer par un courtier ou s’adresser directement à son banquier ? Maël Bernier, notre porte-parole, répond à la question.

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S’expatrier au Portugal : le rêve pour de nombreux riches retraités britanniques

Bien immobilier au Portugal

Finir ses vieux jours au Portugal, de plus en plus de retraités britanniques fortunés y songent aujourd’hui. À seulement deux heures et demie de vol de la Grande-Bretagne, le pays du porto continue de séduire.

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Excellente tenue de l’immobilier au premier trimestre 2015

Bien immobilier haut standing

Une éclaircie. Après une année 2014 assez terne, l’immobilier commence à retrouver des couleurs en ce début 2015, marqué par une hausse de la demande et une baisse des prix sur l’ensemble du territoire national. De quoi inciter les candidats à l’accession à franchir le pas.

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Sylvia Pinel : faciliter l’accès aux aides au financement

Logement

Lors d’une interview accordée au Journal du Dimanche, Sylvia Pinel, ministre du Logement, de l’Égalité des territoires et de la Ruralité, fait le point sur la situation actuelle du marché immobilier. La nouvelle locataire de la rue de Varenne s’attend à une reprise en 2015.

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Les taux immobiliers sont au cœur des spots publicitaires

Marketing et publicité

Grâce à des taux immobiliers très bas et des perspectives positives, le secteur amorce sa reprise et affiche sa bonne santé par le biais de spots publicitaires télévisés.

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Quelques pistes pour réaliser un bon investissement locatif à l’étranger

Croatie

Pour réaliser un investissement locatif, la France n’est pas l’unique choix possible. D’autres pays proposent des rendements plus intéressants. Voici les meilleures pistes en Europe ou ailleurs.

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Le cautionnement d’une SCI pour un associé est soumis à conditions

Litige tribunal

De nombreux particuliers choisissent la SCI, réputée souple et efficace, pour gérer un bien immobilier. Par ailleurs, dans certains cas, elle peut se porter caution pour un associé désireux de contracter un prêt.

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Les primo-accédants reviennent majoritairement dans les communes rurales

Commune rurale

Après des mois de recul des taux d’intérêt immobiliers et des prix orientés à la baisse, les primo-accédants, qui avaient longtemps déserté le marché immobilier, font enfin progressivement leur retour. L’Institut CSA a mené une enquête en ligne et établi le profil de ces Français qui sont pour la première fois devenus propriétaires de leur logement.

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La pierre tremble à Paris

Immobilier parisien

Le marché immobilier de la capitale montre de timides signes de redressements. Grâce à la chute des taux de crédits et à la baisse des prix, les acheteurs parisiens se montrent de moins en moins frileux, mais restent assez prudents.

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Quant les banques font les yeux doux aux ménages à hauts revenus

Ménages fortunés

Aujourd’hui, il vaut mieux être riche pour emprunter. C’est bien connu ! Dans une même banque, les clients n’ont pas droit au même traitement de faveur. Explication.

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Le marché du crédit immobilier en pleine forme depuis le début d’année 2015

Enthousiasme des emprunteurs

Les conditions d’emprunt exceptionnelles conjuguées à la baisse des prix dans l’immobilier restent un véritable catalyseur du développement du crédit à l’habitat.

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Pourquoi déléguer la gestion de son bien ?

Gestion d’un bien immobilier

Lorsque vous décidez de mettre votre logement en location, deux solutions existent. Soit vous gérez vous-même votre bien, économisant ainsi sur les frais d’un gestionnaire, soit vous recourez aux services d’un administrateur de biens, qui vous offre la tranquillité d’esprit. Un choix parfois difficile, notamment si vous louez votre logement pour la première fois. Voici quelques pistes de réflexion pour vous aider à prendre des décisions éclairées.

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Chine : ruée vers le divorce immobilier

Immobilier en Chine

L’entrée en vigueur d’une loi sur les plus-values immobilières a entrainé un accroissement du nombre de divorces en Chine. Une situation qui s’est vite retournée puisqu’on assiste actuellement à un rebond des remariages.

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Timide redressement dans le bâtiment pour 2015

Baisse d’activité dans le batiment

La traditionnelle conférence de presse de la Fédération française du bâtiment (FFB) a été l’occasion pour son président de communiquer sur les statistiques revues du secteur, qui montrent les premiers signes d’un retournement, mais avec des résultats mitigés pour le moment.

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Century 21 s’associe à Meilleurtaux pour l’offre de crédit immobilier à ses clients

Façade agence Century 21

Le numéro 1 mondial des réseaux d’agences immobilières s’associe avec le numéro 1 du courtage en crédit immobilier, sur le web et en agence, pour proposer à ses clients une meilleure lisibilité dans le choix du crédit immobilier. Meilleurtaux devient ainsi le partenaire référencé au niveau national des agences CENTURY 21.

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Les prix reculent doucement à Paris

Paris immobilier

Selon les dernières statistiques publiées par la chambre des Notaires de Paris-Ile-De-France, les prix de l’immobilier parisien confirment leur repli. Pour les appartements, le prix du mètre carré se négociait à 7930 euros au premier trimestre 2015, soit une baisse de 1,3 % comparé au dernier trimestre 2014, et devrait même descendre à 7830 euros d’ici le mois de mai.

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Toutes les villes ne sont pas éligibles à la loi Pinel

Région Ile de France

L’actuelle ministre du Logement, Sylvia Pinel, a donné son nom au nouveau dispositif d’investissement locatif qui vient succéder à la loi Duflot. Plus intéressante en termes de réductions d’impôts, la loi Pinel vise les opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Découvrez si vous pouvez bénéficier de la réduction d’impôts « Pinel ».

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Frais de notaire : seuls 7 départements continuent d’appliquer le taux réduit

Département d’outre mer

Seuls 7 départements, 5 en métropole et 2 outre-mer, ont pour l’instant choisi de maintenir le taux de leurs droits de mutation à 3,80 %. Dans la Loire-Atlantique, la Vienne ou encore dans les Yvelines, ce taux est passé à 4,5 % depuis le 1er janvier 2015.

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« Stress tests » imminents pour les 7 principales banques britanniques

Banques britanniques

La Banque d’Angleterre (BoE) prépare de nouveaux « stress tests » (tests de résistance) auxquels vont se soumettre les sept principaux établissements bancaires et de crédit immobilier du Royaume-Uni. Cette année, les hypothèses retenues sont le ralentissement de la croissance en Chine et la crise économique dans la zone euro.

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La période est idéale pour une première propriété

Profiter du moment pour acheter

Pour les candidats à une première propriété, c’est le bon moment pour souscrire un prêt. Non seulement les taux d’intérêt ont atteint leurs plus bas niveaux, mais plusieurs dispositifs ont été mis en place pour les aider à concrétiser leur projet.

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Pourquoi les banques ont-elles intérêt à recourir à la titrisation ?

Solvabilité des banques

Si elle n’a aucune conséquence pour les emprunteurs, l’opération de titrisation présente toutefois de nombreux avantages pour les banques. Elle leur donne entre autres la possibilité de prêter davantage et de diversifier leurs sources de financement. Le Crédit Agricole a l’intention de lancer une opération de titrisation de crédits immobiliers au mois de mai.

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L’ingénierie financière pour relancer le marché locatif

Relancer l’investissement locatif

Une récente enquête montre que près de 7 Français sur 10 trouvent l’accès à la propriété difficile. Des prix décorrélés de toute réalité économique – ils ont progressé 1,72 fois plus vite que les revenus des ménages – expliquent un tel résultat. Loin d’être une utopie, la relance du logement reste au contraire un objectif très réaliste, à condition d’ajuster certains référentiels du marché.

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Découvrez le palmarès des crédits immobiliers

Chez Meilleurtaux.com, nous prenons tous les mois le pouls du marché du crédit immobilier dans les 10 plus grandes villes de France. Pour ce mois-ci, Lille se hisse en tête du classement des villes les moins chères, et qui dans un même temps, a vu son pouvoir d’achat s’orienter à la hausse. L’essentiel du palmarès en quelques lignes.

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Bilan 2014 en hausse pour Meilleurtaux

Excellentes performances Meilleurtaux

Deux ans après la mise en œuvre de sa restructuration, Meilleurtaux, courtier depuis 1999 montre sa bonne santé financière pour 2014.

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Les raisons pour lesquelles les banques recourent aux courtiers

Banque et courtier

Le courtage en prêt immobilier connait le vent en poupe. En témoigne la grande performance des agences de courtage. Alors, quel intérêt pour les banques d’engager ces intermédiaires en opérations bancaires ? À quels résultats devraient-elles s’attendre ?

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Rachat de crédit immobilier : faut-il se lancer maintenant ou attendre ?

Bonne période pour racheter son crédit ?

Les taux d’intérêt ont amorcé leur baisse en 2012, mais ils ont véritablement atteint des seuils historiques en 2014, et ils poursuivent doucement leur repli sur ce premier trimestre 2015. De nombreux emprunteurs ont déjà effectué un regroupement ou un rachat de crédit immobilier. Mais le contexte de taux faibles actuels rend l’opération encore plus intéressante.

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Quelles aides financières pour les primo-accédants ?

Acheter un premier logement

Les taux d’intérêt extrêmement faibles des crédits immobiliers et la baisse des prix rendent la période propice à une première propriété. Il reste à trouver la meilleure solution de financement. Voici nos conseils.

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La CLCV contre BNP Paribas Personal Finance dans l’affaire Helvet Immo

Affaire du prêt immobilier Helvet Immo

Nouveau rebondissement dans l’affaire Helvet Immo, qui fait depuis 2013 l’objet d’une information judiciaire, ouverte par suite des plaintes reçues de 503 victimes de ce prêt immobilier toxique.

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Faut-il ouvrir un compte PEL ?

Epargne rémunérateur

Est-il toujours intéressant d’investir dans un PEL en 2015, étant donné que son taux d’intérêt est tombé à 2 %, contre 2,5 % en 2014 ? Malgré des rendements en baisse, il reste l’un des produits les plus attrayants dans la catégorie des placements sans risque. Explications.

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Les courtiers sont unanimes sur les taux. Mais qu’en est-il des prix immobiliers ?

Evolution prix de l’immobilier en 2015

Les prix immobiliers vont-ils augmenter ou baisser en 2015 ? La question divise les courtiers immobiliers, mais ils sont unanimes sur la reprise du marché, largement soutenue par les taux de crédits actuellement très faibles.

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