Pouvoir d'achat immobilier

Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement du pouvoir d’achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².

Votre pouvoir d'achat immobilier - Mai 2017

Paris, le 17 mai 2017 – Mai : nouvelle baisse du pouvoir d’achat immobilier dans près de la moitié des grandes villes de France !

« Comme lors de notre dernier palmarès en avril, la hausse des prix observée dans certaines grandes villes entraîne la baisse des m² finançables dans 9 villes sur 20 et une stabilisation dans les autres grandes villes, à l’exception d’Angers qui gagne 2m² ce mois-ci après avoir toutefois perdu 5 m² en avril », explique Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole de meilleurtaux.com.

carte 2017 05

 

Comparateur credit immobilier

Aucun changement dans le classement

20170517 palmares taux villes

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er le 16 mai 2017, hors assurance
**source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Nous observons de nouvelles baisses du pouvoir d’achat dans près de la moitié des grandes villes de France allant de 1m² à 4m² de perdus selon les villes.

Parmi les 9 perdantes du mois de mai figurent Saint-Etienne qui perd 4m² mais domine toujours largement le classement avec 159m² finançables pour 1000 € par mois. Nîmes, seconde perdante du classement avec 3m² de moins et s’affiche toujours 4ème du classement avec 100m² finançables ; Le Mans, Toulon et Grenoble perdent quant à elles 2m² avec respectivement 110, 85 et 83m² finançables. Quant à Montpellier, Lille, Nice et Paris, ces différentes villes perdent chacune 1m² par rapport au mois dernier.

Les 10 autres grandes métropoles restent stables :

Le Havre, toujours 3ème avec 109m² finançables, Dijon et Reims en 6ème et 7ème positions avec 91 et 88m², Marseille est 10ème avec 77m², Toulouse est ex-aequo avec Montpellier à 73m², Rennes en 13ème place avec 72m², Nantes, Strasbourg, Bordeaux et Lyon (15ème, 16ème, 17ème et 18ème positions avec 67, 65, 54 et 53m²)

Des différences d’une région à l’autre

Les taux moyens constatés sont les plus bas dans la région Sud-Ouest, suivis de près par la région Ouest sur 15 et 20 ans. A contrario c’est dans le Sud-Est qu’ils sont le plus élevés sur ces mêmes durées et dans l’Est et à l’Ouest sur 25 ans.

Les meilleurs taux négociés

« Si les taux moyens n’ont finalement pas beaucoup augmenté depuis le point plus bas à l’automne dernier (autour de 0,25%), les minima ont quant à eux subi des hausses plus franches, que nous parlions des minimums affichés par les banques directement dans leurs barèmes ou des taux excellents obtenus après décotes », explique Maël Bernier.

« Ainsi, quand les records se situaient fréquemment sous la barre des 1% pour 20 ans et autour de 1% sur 25 ans, nous n’avons aujourd’hui plus ces niveaux de taux dans nos agences », ajoute-t-elle.

Les plus bas obtenus - comme par exemple à Strasbourg - se situent à 1,15% sur 15 ans, 1,20% sur 20 ans à Macon ou Aubagne, 1,30% sur 25 ans toujours à Aubagne ou 1,40% sur 25 ans à Paris. Les très bons dossiers se situent donc selon les durées entre 1,15% et sous la barre des 1,70% pour la durée 25 ans.



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