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Réussir votre achat immobilier en VEFA

Plan d’un bien immobilier

Pour investir dans l’immobilier, vous pouvez passer par la VEFA (Vente en état futur d’achèvement). Découvrez les avantages de type d’achat ainsi que des conseils d’expert pour une opération réussie.

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51 % des Français estiment que leur pouvoir d'achat a baissé depuis un an

Pouvoir d’achat immobilier

Dans une précédente actualité nous vous avions présenté la dernière grande enquête CSA. Cette dernière montre que la crise n'a pas disparu des préoccupations des Français, dont plus de la moitié perçoit encore une baisse de son pouvoir d'achat depuis l'année dernière.

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L’accès à la propriété est difficile pour 80 % des Européens

Europe

Malgré des taux de prêt immobilier toujours à des seuils historiques dans plusieurs pays européens, selon les résultats d’une enquête d’ING et Ipsos, près de 80 % des habitants du Vieux Continent considèrent une première propriété comme de moins en moins accessible, la faute à des prix trop élevés.

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Vers la fin très prochainement du cycle baissier des prix immobiliers

Hausse des prix

Le marché immobilier est à l’orée d’une nouvelle tendance haussière. Si les conditions actuelles sont maintenues d’ici les prochains mois, une remontée des prix reste inéluctable, croit savoir le courtier MeilleursAgents.

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Comment profiter de l’exceptionnel rendement des foncières ?

Logo Unibail Rodamco

Toutes les conditions de marché sont réunies pour rendre un investissement dans l’immobilier très fructueux, et les sociétés immobilières sont particulièrement recommandées.

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Les primo-accédants continuent de galérer malgré la reprise

Primo-accédants

Les demandeurs de financements se bousculent au portillon, les prix décrochent dans quasiment toutes les grandes villes et les réservations progressent dans le neuf… bref, l’immobilier va mieux. Mais derrière ces statistiques visiblement rassurantes se cache une réalité bien moins reluisante : les primo-accédants restent en marge de la reprise. Décryptage.

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Rembourser par anticipation sans frais, c’est possible en cas de licenciement

Licenciement

Le remboursement anticipé d’un crédit immobilier donne souvent lieu à des pénalités. Toutefois, l’emprunteur peut être exonéré du paiement d’indemnités en cas de chômage. Explications.

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Comment réduire vos impôts relatifs à vos revenus de 2015 ?

Rénovation d’un logement

Il n’est pas trop tard pour tenter de réduire le montant des impôts relatifs à vos revenus de 2015, et dont vous devrez vous acquitter en 2016. L’immobilier offre certaines des solutions de défiscalisation les plus efficaces, dont le dispositif Malraux.

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Ventes aux enchères immobilières : que faire pour dénicher l’affaire du siècle ?

Vente aux enchères

Les notaires organisent périodiquement des ventes aux enchères immobilières. L’occasion de faire de bonnes affaires et, pourquoi pas, d’acquérir des biens atypiques, qui ne transitent pas par le marché du gré à gré.

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Une autre étude sur l'achat et la location

Location

Est-il plus rentable d’acheter ou de louer sa résidence principale ? Selon les résultats de l’étude du cabinet Prime View, la location reste l’option la plus avantageuse, quel que soit le contexte économique.

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Le rendement de l’investissement locatif toujours orienté à la baisse

Immeuble parisien

La rentabilité locative prend un sérieux coup dans l’aile. Dans la capitale, l’investissement immobilier rapporte en moyenne 4 % brut, auquel il faut encore rajouter les impôts locaux, en hausse cette année dans plusieurs grandes villes.

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Les avantages de renégocier son prêt

Capture d’écran du site Impot.Gouv

Traditionnellement, les taux de prêt immobilier remontent durant la période estivale. Cette année, l’ajustement s’est même produit dès juin, les banques étant débordées depuis janvier, avec un pic en mars. La raison : des crédits qui n’ont jamais été aussi peu chers.

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Demande en hausse sur le marché de l’immobilier ancien

Immobilier ancien

Le marché de l’immobilier ancien est marqué par une hausse notable de la demande, un phénomène qui pourrait, selon les experts, tirer également les prix vers le haut, sous réserve du maintien des taux d’intérêt à leur niveau bas actuel.

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De Paris à Brest, le palmarès des villes où il fait bon être étudiant

Brest

Le budget d'un étudiant varie d'une ville à l'autre. L'Unef place Paris en tête des villes les plus chères et classe Brest comme la moins onéreuse.

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Septembre sous le signe d’une baisse des taux de crédit immobilier

Baisse des taux immobiliers

Alors que les taux de prêt immobilier avaient commencé à remonter les mois précédents, on s’attend à de nouvelles baisses pour ce mois de septembre. Une bonne nouvelle pour les candidats à la propriété en cette période de rentrée traditionnellement faste pour ce secteur.

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Acheter ou louer son logement : une question à se poser avant d'investir

6ème arrondissement de Paris

Dans certaines grandes villes de France, louer sa résidence principale revient moins cher que de l'acheter. C'est le résultat surprenant d'une récente enquête comparative menée par MeilleursAgents.

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Composition du marché immobilier corse

Paysage de la Corse

Les habitants de l’île de Beauté ont beaucoup moins recours au prêt immobilier. En effet, les encours de crédit corses représentent seulement 0,4 % du total pour le pays.

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La Suède part à la chasse aux prêts immobiliers à vie

Immobilier en Suède

Le gouvernement suédois annonce avoir trouvé un accord avec l’opposition pour la mise en place d’une loi qui mettra un terme aux crédits immobiliers à vie. Cette mesure vise à apaiser les tensions sur le marché du logement.

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Les taux font le grand écart entre les « bons » et les « mauvais » profils d’emprunteurs

Homme et femme d’affaire

Les meilleurs candidats au crédit, c’est-à-dire ceux disposant de revenus confortables et qui sont déjà propriétaires de leur résidence, continuent de profiter de conditions avantageuses, alors que les écarts de taux progressent entre les différents profils d’emprunteurs.

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Les différents interlocuteurs d’un crédit immobilier

Agence Meilleurtaux

Pour obtenir un crédit immobilier, il est d'usage de se tourner vers sa banque. Mais étant donné que sa réponse n'est pas automatiquement positive, faire appel à un courtier est souvent un moyen efficace pour trouver d'autres sources de financement.

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Les ventes de logements neufs progressent de 23,4 %

Logements neufs

L’heure est à l’optimisme pour les promoteurs, avec une reprise confirmée des ventes de biens neufs au deuxième trimestre 2015 pour atteindre leur plus haut niveau depuis 2011.

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Nouveau PTZ : un premier bilan positif

0 %

Selon un rapport remis au premier ministre Manuels Valls, la production de nouveaux prêts à taux zéro s’accélère depuis le début de l’année. L’extension du dispositif à l’ancien contribue à expliquer ces perspectives encourageantes.

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Baisse du pouvoir d'achat immobilier dans plusieurs grandes villes

Marseille – Le Vieux Port

Avec la hausse récente des taux immobiliers, le pouvoir d'achat a légèrement reculé pour les candidats à l'investissement « dans la pierre », notamment dans certaines capitales régionales.

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Hausse des impôts locaux dans plusieurs grandes villes

Impots fonciers

Depuis maintenant plusieurs années, les contribuables ont la possibilité de payer leur impôt directement en ligne. Pour ceux qui ont choisi la télé-déclaration, ils auront jusqu’au 20 octobre à minuit pour s’acquitter de leur taxe foncière. Quant à la taxe d’habitation, la date limite de paiement est fixée au 21 novembre, à minuit. Mais pour cette année, la facture risque d’être salée pour les propriétaires disposant d’un bien immobilier dans les grandes villes. Explications.

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Augmentation de 23,4 % des ventes de logements neufs

Logement neuf

Le ministère du Logement et de l’Égalité des chances publie ses chiffres du deuxième trimestre 2015 concernant les ventes de logements neufs et confirme la reprise amorcée en fin d’année dernière, avec une accélération depuis mars.

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Les professionnels craignent une hausse des prix

Biens immobiliers

La bonne forme actuelle de l’immobilier laisse présager une remontée des prix d’ici les prochains mois. Décryptage.

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Hausse des taux plafonds des prêts conventionnés et PAS

La remontée des taux de prêt immobilier observée depuis plusieurs semaines se généralise. Les prêts conventionnés par l’État ainsi que les prêts à l’accession sociale (PAS) vont également voir leur coût repartir à la hausse à partir du 1er septembre 2015.

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