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La hausse des prix de l’immobilier n’est pas près de s’arrêter
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Si les taux d’intérêt immobiliers restent très bas, le prix des biens, lui, est en hausse constante. Selon les experts, il continuera d’augmenter au cours des prochains mois. Cependant, outre des conditions d’emprunt toujours très attractives, les dispositifs fiscaux qui s'appliquent au secteur permettent encore de faire de bons placements.
Les Français ne comptent plus sur l’État pour financer leurs projets importants
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Avec la diminution des aides publiques à l’accession à la propriété, voire la disparition de certains dispositifs, les Français ne comptent que sur eux-mêmes pour financer l’acquisition de leur résidence principale ou celle de leurs enfants. C’est l’un des principaux enseignements d’une enquête réalisée par OpinionWay pour Lyxor, la filiale du groupe Société Générale spécialisée dans la gestion d’actifs.
L’investissement immobilier selon le baromètre MSCI
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Le baromètre MSCI mesure régulièrement le pouls de l’investissement immobilier par une analyse périodique de l’anticipation du marché par les investisseurs. Le sondage tient compte des prévisions pour l’année en cours et l’année suivante. Dans sa dernière édition, le baromètre rapporte un repli de l’investissement sur les bureaux et un regain d’intérêt pour le logement.
Les biens immobiliers atypiques séduisent les Français
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Positionné sur la vente de biens hors norme, le réseau d’agences immobilières Espaces Atypiques a présenté le portrait-robot des acquéreurs et des vendeurs de ce type de logements... Et ils se ressemblent beaucoup !
Coupe du monde de foot : découvrez à combien de m² correspondent les primes des joueurs
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Si la France a gagné son premier match face à l’Australie, et que l’équipe est favorite pour remporter la coupe, rien n’est joué. Pour motiver les joueurs, qui vont gagner des sommes astronomiques en cas de qualification en quart de finale, en demi et en finale, nous avons comparé le montant de ces primes avec le prix moyen au m² dans leurs villes d’origine.
Les taux immobiliers français sont les plus bas en Europe
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Selon les résultats d’une étude menée récemment par le Crédit Foncier, les taux immobiliers pratiqués dans l’Hexagone sont les plus avantageux d’Europe. Et d’après les spécialistes, la remontée n’est pas encore pour tout de suite. L’autre information intéressante donnée par l’enquête est le taux d’endettement des Français qui figure parmi les moins élevés dans tout le Vieux continent.
L’épargne salariale, un apport souvent négligé lors d’un achat immobilier
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Plusieurs solutions de financement s’offrent aux ménages lors de l’acquisition d’un bien immobilier. En plus de l’apport personnel, ils peuvent compter sur les différentes aides à l’acquisition, et la possibilité de revendre un bien pour financer l’achat, sans oublier l’épargne salariale. Cette dernière est d’ailleurs souvent négligée par les emprunteurs.
Les achats immobiliers potentiellement freinés par le prélèvement à la source en 2019
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Le 1er janvier 2019 entrera en vigueur le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu. Ce changement aura un impact sur le marché immobilier auquel peu de personnes pensent en réduisant les ressources utilisées comme base de calcul. En outre, le marché risque de subir les effets des réformes des aides à l’accession.
Le viager de gré à gré, une forme particulière de vente immobilière
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La vente en viager de gré à gré permet à un particulier de céder son logement tout en continuant à y habiter jusqu’à son décès. Il s’agit d’une pratique encore méconnue, mais qui offre des avantages indéniables au vendeur et à l’acheteur. En se conformant aux conditions dictées par la législation pour ce type de transaction, elle est facile à mettre en œuvre.
Une nouvelle baisse des taux immobiliers : c’est le moment de renégocier votre crédit
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Depuis le mois de mai, les taux de crédit immobilier ont à nouveau chuté. Ils se rapprochent désormais de leurs niveaux record enregistrés en 2016. Il est notamment possible d’emprunter à 1,50 % sur 20 ans. Dans ce contexte, il est intéressant de renégocier un prêt immobilier pour réaliser de belles économies.
La transférabilité des prêts immobiliers, une option qui tend à disparaître
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Les prêts transférables se font de plus en plus rares. Tour à tour, les banques suppriment cette option de leurs offres. La clause de transférabilité permet notamment de continuer à bénéficier des taux et conditions avantageux sur le nouveau prêt, dans le cas où l’emprunteur souhaite souscrire un autre crédit pour financer l’acquisition d’un second bien.
Au Portugal, le marché immobilier flambe
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Au Portugal, les prix immobiliers s’envolent. Selon l’institut national des statistiques du pays, ils ont bondi de 9,2 % en 2017. Même phénomène pour le nombre de transactions. En un an, les professionnels ont enregistré une hausse de 30,6 %, avec 153 292 ventes. Autre constat : le marché immobilier portugais intéresse particulièrement les investisseurs étrangers, et plus particulièrement les Français.
Les enchères, un autre moyen d’acheter un bien immobilier
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Dans un contexte de taux d’intérêt encore faibles, nombreux sont les candidats à l’accession à la propriété en France. Mais avec la flambée des prix sur une bonne partie du territoire, sans compter la pénurie des biens, trouver le logement de ses rêves peut s’avérer complexe. Les enchères immobilières peuvent être une solution.
De jolies baisses de taux immobiliers sont observées à l’approche de l’été
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Les taux de crédits immobiliers sont plutôt stables début juin. S’ils sont déjà très bas, toujours en dessous de 2%, certaines banques n’hésitent pas à effectuer des décotes pour attirer de nouveaux clients… et remplir des objectifs commerciaux ambitieux.
Des taux de prêt immobilier toujours très attractifs
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Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont toujours aussi faibles, avec de nouvelles décotes constatées par les courtiers au mois de mai. Grâce à des conditions de refinancement toujours favorables, les banques peuvent proposer des taux très attractifs aux clients afin d’atteindre des objectifs commerciaux ambitieux. De nombreux emprunteurs ont ainsi pu concrétiser leur projet à des taux très compétitifs.
Les propriétaires français sont moins endettés que les Allemands et les Britanniques
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Encouragés par les taux d’intérêt faibles, les Français continent à recourir massivement au crédit pour s’acheter un logement. Entre 2016 et 2017, les encours de prêts à l’habitat ont ainsi grimpé de 6 %, à 270 milliards d’euros. Malgré ces chiffres impressionnants, la dette des ménages est moins élevée dans l’Hexagone qu’en Allemagne ou au Royaume-Uni.
L'aide à l’achat immobilier des primo-accédants
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Les primo-accédants peuvent demander un prêt à taux zéro pour compléter leur crédit immobilier et acheter leur future résidence principale. Le dispositif a fait l’objet d’une réforme qui le prolonge jusqu’au 31 décembre 2021, mais limite son champ d’application. En effet, certaines communes en seront désormais exclues, tandis que pour d’autres, la prise en charge est réduite.
Le marché du logement neuf s’est dégradé au premier trimestre 2018
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Pour le premier trimestre 2018, le volume des ventes de logement neuf affiche une baisse de 10,2 % comparé à la même période de l’année précédente. Quoi qu’il en soit, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) estime que le marché demeure dynamique et que l’appétence des acheteurs n’a pas changé.
Les Français et l’investissement immobilier
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Entre les raisons qui les poussent à investir dans l’immobilier résidentiel et celles qui les font hésiter, les Français entretiennent un rapport particulier avec la pierre. C’est la conclusion de l’étude réalisée par The Value of Home auprès de futurs investisseurs de différentes nationalités. L’enquête révèle par ailleurs qu’être propriétaire est toujours perçu comme une forme de réussite sociale.
Le projet du Premier ministre d’augmenter les droits de mutation a du mal à passer
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Le Premier ministre Édouard Philippe envisage d’augmenter les parts perçues par les départements sur les droits de mutation à titre onéreux. Bien évidemment, cette décision ne fait pas que des heureux et provoque même le courroux de certains, à commencer par le président de l’institut du management des services immobiliers, Henry Buzy-Cazaux.
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