Un redressement du marché immobilier et de l’endettement des ménages au Canada

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 juin 2018 .
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Publié le jeudi 21 juin 2018 09:52 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon une étude publiée dans la Revue du système financier, le marché immobilier a été identifié comme l’un des premiers facteurs de fragilisation du système financier au Canada. Des mesures ont été prises pour mieux contenir les dangers qu’il représente. Par ailleurs, deux autres éléments à risque – l’endettement des ménages et la cybercriminalité – sont également placés sous surveillance.

Les dispositions relatives au prêt hypothécaire ont été révisées

Le marché de l’immobilier canadien a été en pleine croissance pendant les deux dernières décennies, un développement soutenu par diverses dispositions destinées à faciliter l’accès au logement et aux crédits. L’emballement des Canadiens pour l’investissement immobilier a toutefois conduit à un endettement massif.

Au cours des dernières années, afin de prévenir les risques pour le système financier, le gouvernement a décidé de durcir les règles relatives aux prêts hypothécaires.

Important Les emprunteurs devront désormais passer un test de solvabilité, alors que les taux d’intérêt ont été revus à la hausse.

De son côté, la remontée des prix a contribué à freiner le marché.

Contrôler l’endettement des ménages

L’endettement des foyers constitue également un risque pour le système financier du Canada. Les sommes empruntées par les ménages sont souvent supérieures à leurs capacités réelles de remboursement.

Cependant, le recours au rachat de crédit peut représenter une issue de secours efficace pour ceux qui ne sont pas encore en état de surendettement.

La banque centrale canadienne a toutefois pris les devants en révisant à la hausse son taux directeur par trois fois depuis l’année dernière. Les grandes banques ont suivi le mouvement et ont augmenté leurs taux préférentiels. Et la hausse des rendements obligataires a entraîné celles des hypothèques à taux fixes.

Les emprunteurs qui optent pour les établissements de crédit alternatifs (caisses d’épargne et de crédit, les prêteurs privés, etc.) font également l’objet d’une surveillance accrue.

La cybercriminalité, un autre facteur à maîtriser

Outre le marché immobilier et les dettes des ménages, la cybercriminalité représente le troisième plus grand risque pour le système financier canadien.

Malgré les précautions mises en place par les autorités, les dangers ne sont pas écartés. Il s’agit alors de trouver des stratégies sûres et efficaces pour sécuriser le secteur et garantir la confiance des acteurs de la finance.