Notre analyse des taux immobiliers - Janvier 2018

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 juin 2020 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 8 janvier 2018 11:11 par la Rédaction Meilleurtaux

Encore un peu plus bas

Une rentrée globalement stable

Après une année 2017 qui a battu tous les records notamment en termes de transactions grâce à une demande principalement boostée par des taux très bas, beaucoup s’interrogent en cette rentrée sur l’évolution des taux à venir.

« A ce stade et après de nouvelles baisses intervenues dans le courant du mois de décembre, les barèmes de nos partenaires bancaires sont globalement stables », explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Cependant nous enregistrons ici ou là quelques baisses pouvant aller jusqu’à -0,15 % et une seule grande banque a décidé de remonter ses taux immobiliers mais seulement de 0,05 % et uniquement sur certains profils standard », complète-t-elle.

Les taux constatés se situent donc aujourd’hui à des niveaux plus bas que début décembre et même à quelques infimes centimes des records d’octobre 2016 ! En clair, la situation est exceptionnelle.
La situation est encore plus favorable en cette rentrée pour les excellents dossiers qui perdent entre 0,15 % et 0,20 % en moyenne sur les taux affichés dans les barèmes hors décote.

Taux moyens constatés au 08 janvier 2018 :

1,40 % sur 15 ans (moins 0,06 %)
1,62 % sur 20 ans (moins 0,05 %)
1,85 % sur 25 ans (moins 0,05 %)

Taux longue durée - National

	15 ans	20 ans	25 ans
Excellent	0,93 %	1,18 %	1,34 %
Très bon	1,20 %	1,40 %	1,65 %
Bon	1,40 %	1,62 %	1,85 %

Taux courte durée - National

	7 ans	10 ans	12 ans
Excellent	0,32 %	0,58 %	0,74 %
Très bon	0,70 %	0,90 %	1,05 %
Bon	0,99 %	1,14 %	1,32 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Des marges toujours confortables

Malgré une très légère hausse des OAT à 0,70 %, les taux directeurs de référence restent toujours très bas sous la barre des 1 %.

Évolutions à venir ?

Dans les semaines qui viennent nous anticipons des taux globalement stables donc toujours à des niveaux très bas et largement sous la barre des 2 % quelle que soit la durée.

En ce début d’année, la concurrence devrait être forte entre les banques qui débutent l’année avec des objectifs commerciaux élevés pour 2018 et la volonté de capter des dossiers de crédits immobiliers, seul moyen d’attirer une nouvelle clientèle.