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Quel est le montant minimal d’apport personnel demandé par les banques ? Sur quelles bases est-il calculé ?

Dans le cadre de l’acquisition d’une première résidence principale, les banques demanderont généralement 10 % d’apport personnel en plus des frais divers (frais de notaire, garantie). Les frais d’agence sont considérés comme faisant partie intégrante du prix de vente.

Par exemple Un appartement acheté 150 000 €, plus 7 500 € de frais d’agence, pourra faire l’objet d’un prêt de 157 500 € moins 10 %, soit 141 750 €. L’apport personnel doit se monter au minimum à 15 750 €, plus les frais de notaire et de garantie.

Dans le cas d’un investissement locatif ou d’un prêt pour travaux, la banque pourra accepter de financer l’intégralité de l’opération.

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