Notre analyse des taux immobiliers - Février 2022

Globalement pas de grands changements par rapport à notre dernier point en janvier, les moyennes restent globalement comprises entre 0,6% et 1,25% selon les durées.

Ainsi, les taux se négocient en moyenne à :

0,90 % sur 15 ans
1,05% sur 20 ans
1,25 % sur 25 ans

Nous sommes donc toujours dans une situation de taux extrêmement bas. Néanmoins, les barèmes reçus en ce début du mois de février font état de quelques légères hausses et il semblerait donc que cette fois-ci nous ayons réellement atteint le plancher.

Attention, cela ne veut pas dire que les taux des crédits vont repartir fortement à la hausse, mais il est vrai que la remontée des taux directeurs du mois de janvier est, et c’est logique, répercutée par les établissements bancaires.

En effet, les OAT, les obligations du trésor servent de référence aux taux des crédits aux particuliers et ces dernières sont repassées assez nettement au mois de janvier en territoire positif pour se situer autour de 0,30%. L’évolution des OAT est donc un des éléments majeurs pour anticiper l’évolution des taux d’intérêt pour les particuliers et nous le suivons avec vigilance.

Dans ce contexte, les banques prévoient dans les semaines qui viennent quelques nouvelles hausses et les taux affichés pourraient légèrement remonter. Evidemment cela ne signifie pas la fin des taux bas mais il est vrai que hausse des taux directeurs associée à une inflation assez nette sont les facteurs justifiant cette amorce de virage.

Face à cela, il n’en demeure pas moins que les banques ont des objectifs commerciaux en crédit immobilier extrêmement élevés pour 2022 et qu’elles doivent donc jongler entre le coût de l’argent qui augmente et une obligation d’aller chercher des nouveaux clients sur le marché. Or, nous le savons, les taux très bas sont l’élément booster essentiel d’un marché de l’immobilier dynamique.

Nous resterons donc attentifs dans les semaines qui viennent aux informations que nous transmettrons nos partenaires bancaires. Cependant, si vous avez un projet, sachez que les taux ne baisseront plus et qu’aujourd’hui, les conditions restent exceptionnelles, donc n’attendez pas.

Nos conseillers sont à votre disposition à distance comme dans l’une de nos 360 agences partout en France, n’hésitez pas à les consulter.


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