Notre analyse des taux immobiliers - Juillet 2016

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 juin 2020 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 31 mars 2016 11:48 par la Rédaction Meilleurtaux

Toujours en baisse

Ca continue

« Dans la très grande majorité, nos partenaires bancaires ont appliqué des baisses à leurs barèmes, portant les moyennes affichées à des nouveaux records jamais atteints », observe Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Ainsi, les taux des crédits immobiliers affichent des baisses comprises entre 0,05 % pour la durée 25 ans et 0,10 % pour l’ensemble des durées jusqu’à 20 ans », ajoute Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

« Il est par ailleurs intéressant de noter que contrairement à ce que nous avions connu au début de l’Eté 2015, quand les banques avaient remonté leurs barèmes afin de diminuer le volume d’entrée des nouveaux dossiers, la situation est aujourd’hui totalement différente », selon Maël Bernier.

« En effet, les banques restent dans une phase de conquête active avec des taux toujours en baisse, et tout juste constate-t-on ici ou là dans quelques caisses régionales un léger allongement dans le traitement des dossiers ; mais ce n’est absolument pas de la part des banques une façon de bloquer les flux entrants et aucune d’entre elle ne nous a indiqué vouloir ralentir sa production dans le courant de l’Eté », explique-t-elle.

Taux moyens constatés au 1^er juillet 2016 :

1,48 % sur 15 ans (-0,11 %)
1,70 % sur 20 ans (-0,09 %)
2,03 % sur 25 ans (-0,06 %)

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Taux longue durée - National

 

	15 ans	20 ans	25 ans
Excellent	1,04 %	1,30 %	1,45 %
Très bon	1,22 %	1,43 %	1,80 %
Bon	1,48 %	1,70 %	2,03 %

 

Taux courte durée - National

	7 ans	10 ans	12 ans
Excellent	0,57 %	0,80 %	0,93 %
Très bon	0,70 %	0,90 %	1,09 %
Bon	1,15 %	1,55 %	1,40 %

Source Meilleurtaux.com - Taux moyens hors assurance

Marché interbancaire de plus en plus favorable

Depuis notre dernière analyse, la situation sur le marché interbancaire s’est encore améliorée car les taux directeurs et notamment les OAT ont subi une très forte baisse depuis le Brexit. Ainsi l’OAT 10 ans qui se négociait à 0,50 % en mai 2016 a chuté au 1er juillet à 0,17 %. Concrètement cela signifie que le niveau des taux longs (les OAT) qui servent de référence aux taux des crédits aux particuliers permet et annonce de nouvelles baisses pour les emprunts des particuliers dans les semaines qui viennent et plus particulièrement à la rentrée.

Dans les prochaines semaines, nous pourrions enregistrer de nouvelles baisses de barèmes avant une stabilité probable en août.