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Notre analyse des taux immobiliers - Décembre 2020

Les visites ont repris et les projets mis à l’arrêt pendant le mois de novembre sont à nouveau d’actualité

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Pour ce dernier mois de l’année, les taux sont à nouveau en baisse et même assez significativement car nous observons des moyennes par rapport au mois dernier plus basses de 0,15% sur 15 ans et 0,20% sur 20 ans.

Les taux moyens constatés se situent autour de :

0,85% sur 15 ans
1,10% sur 20 ans

Nous sommes donc quasiment revenus aux records de l’automne dernier et les taux sont aujourd’hui plus bas qu’il y a tout juste un an malgré la crise exceptionnelle que nous traversons.

Alors pourquoi des conditions de taux aussi basses et quelle est la réalité au-delà de ces niveaux de taux quant à l’octroi des crédits ? En d’autres termes est-ce que avec des taux aussi bas c’est facile et même très facile d’obtenir un crédit ?

Malheureusement la réponse est non car les banques redoublent de prudence dans l’accord des prêts immobiliers. Ainsi entre les risques sur l’emploi et les contraintes prudentielles qu’elles doivent suivre, notamment sur l’endettement maximum des ménages de 33% à respecter à la lettre, elles multiplient les refus depuis ces dernières semaines et même ces derniers mois. Et force est de constater que ce sont les emprunteurs aux revenus fixes, disposant d’un peu d’épargne et présentant des garanties sérieuses d’emploi qui obtiennent ces taux canons.

Aussi la prudence doit être de mise si vous avez un projet immobilier et c’est pourquoi chez Meilleurtaux.com nous avons réfléchi à une solution vous permettant d’envisager votre achat sereinement en pleine connaissance de votre capacité de financement. Il s’agit du Visa pour le crédit qui est délivré gratuitement au sein des agences Meilleurtaux.com et qui vous permet si vous avez un projet immobilier de le mener en toute quiétude, car c’est une attestation de finançabilité. Concrètement cela signifie qu’on vous certifie que vous êtes finançables pour un projet de XXX milliers d’euros.

En espérant que vous passerez de bonnes fêtes et que 2021 nous réserve de meilleures surprises que 2020, je vous donne RDV en janvier pour la prochaine info des taux et d’ici là RDV dans nos agences ou sur notre site.

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