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Notre analyse des taux immobiliers - Aout 2020

Alors que beaucoup de Français sont déjà en vacances, bien méritées après ce printemps si compliqué, les taux des crédits immobiliers affichent à nouveau des légères baisses.

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Ainsi, les taux moyens se situent donc autour de :

1,10 % sur 15 ans (- 0,15% par rapport à juillet)
1,30% sur 20 ans (- 0,10%)
1,65% sur 25 ans (=)

Les taux réservés aux meilleurs dossiers sont quant à eux relativement stables mais ils étaient déjà repassés sous la barre des 1% en juillet et s’y maintiennent. Ainsi les excellents dossiers avec apport et revenus élevés peuvent obtenir notamment pour des financements de résidence principale des crédits autour de 075% / 0,80% sur 15 ans et 0,95% sur 20 ans. Sachez en effet que les taux obtenus pour des résidences secondaires ou pour le financement des investissements locatifs peuvent à profil équivalent être plus élevé de 0,10 à 0,15%.

Le marché reste très dynamique et l’immobilier ne perd pas, loin de là, sa qualité de valeur refuge.

Néanmoins, nous sommes au mois d’août et les délais s’allongent avec notamment les périodes de congés. Je ne saurai donc que trop vous conseiller de prévoir un délai de 3 mois jusqu’à la signature définitive afin de vous laisser le temps de monter le dossier de financement sans stress.

Dernier conseil avant les vacances mais qui sera tout aussi valable à la rentrée, pas de promesse d’achat sans conditions suspensives d’obtention de prêt si vous ne disposez pas du cash, car avec la période de crise et de grande inconnue que nous traversons c’est beaucoup trop risqué.

En effet, les banques sont plus que jamais vigilantes et les dossiers refusés se multiplient, rappelez-vous si vous n’êtes pas couvert par cette fameuse clause suspensive et que vous ne pouvez finalement pas acheter, vous devrez vous acquitter de 10% de la valeur du bien au vendeur.

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