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Taux immobilier - Juillet 2018

Pour ce début du mois de juillet, les moyennes restent globalement stables mais nous observons des baisses notables comprises entre 0,05 % et 0,20 % selon les durées sur les dossiers considérés par les banques comme légèrement meilleurs que la moyenne/ les taux les plus bas affichés dans les barèmes se situent ainsi sous la barre des 1 % pour 15 ans, autour de 1,10 % pour 20 ans et 1,35 % sur 25 ans.

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Quels sont les taux immobiliers en Juillet 2018 ?

Les taux moyens se situent donc en moyenne à :

1,40 % sur 15 ans (=)
1,60 % sur 20 ans (=)
1,83 % sur 25 ans (=)

Ce qu’il est important de retenir c’est que comme les mois précédents, les banques pratiquent un régime de décotes de manière quasi-systématique et les taux obtenus sont le plus souvent nettement, et même très nettement inférieurs aux taux moyens, y compris pour des dossiers sans apport et cela notamment dans les régions où le marché n’est pas ultra-dynamique.

L’autre bonne nouvelle c’est que si les primo-accédants sont particulièrement concernés par ces grandes opérations de promotion, nous constatons des records de taux y compris sur des dossiers qui ne sont pas considérés comme « premium », des financements à 1,65 % sur 25 ans ne font plus figure d’exception et cela pour des prêts immobiliers à 110 % (c’est-à-dire finançant également les frais annexes) avec des revenus très modérés.

Pourquoi ces taux toujours plus bas ?

Les taux directeurs restent très bas (autour de 0,63 % début juillet), cela garantit donc des taux de crédits immobiliers stables ou même baissiers, les taux des crédits aux particuliers suivant ces taux de référence.

Ensuite, avec après un premier trimestre qui n’a pas permis aux banques de réaliser leurs objectifs commerciaux, le second trimestre plus dynamique a redonné des couleurs aux établissements bancaires. Néanmoins, elles ne sont pas au niveau de production escompté. Pour toutes ces raisons, les taux vont rester très bas durant l’été.

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