Écrit par La rédaction Meilleurtaux .
Mis à jour le
2 Novembre 2026 .
Temps de lecture :
2 min
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- Publié le par la Rédaction Meilleurtaux
Une étude de l’Anil, menée à partir d’annonces de Leboncoin et SeLoger, met en évidence de très fortes différences de loyers entre les territoires au premier trimestre 2026.
À retenir
- Flers affiche le niveau le plus bas : 9,6 euros par m².
- Saint-Tropez atteint 40,6 euros par m².
- Paris se situe à 29,1 euros par m².
- Plusieurs métropoles régionales et territoires ultramarins dépassent ou approchent 20 euros par m².
Les prix des appartements meublés varient fortement selon la commune. C’est le principal enseignement d’une analyse réalisée par l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil) à partir d’annonces publiées sur Leboncoin et SeLoger.
À l’échelle de la France métropolitaine et des DROM, en tenant compte des secteurs ruraux, l’écart va de 9,6 euros par m² dans l’unité urbaine de Flers (Orne) à 40,6 euros par m² dans celle de Saint-Tropez, au premier trimestre 2026. L’Anil décrit ainsi des loyers qui « oscillent très fortement ».
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Paris et les grandes métropoles restent chers
L’unité urbaine de Paris affiche un niveau de 29,1 euros par m². Plusieurs territoires voisins se situent également parmi les plus onéreux : Bailly-Romainvilliers, Brie-Comte-Robert, Fontainebleau et Meaux en Seine-et-Marne, Chantilly et Senlis dans l’Oise, Rambouillet dans les Yvelines ou encore Étampes en Essonne.
Dans les grandes métropoles régionales, les montants se rapprochent généralement de 20 euros par m². L’Anil cite notamment Nice, Marseille-Aix-en-Provence, Lyon, Bordeaux et Strasbourg.
Quels territoires dépassent aussi 20 euros par m² ?
Le record est relevé sur le littoral méditerranéen, à Saint-Tropez et dans les environs. Menton et Cassis dépassent également ce seuil.
Le même niveau apparaît en Corse-du-Sud, à Porto-Vecchio et Grosseto-Prugna. Dans le Genevois, Divonne-les-Bains, Genève pour sa partie française et Gex sont concernés. En Haute-Savoie, Cluses, Annecy et Fillière figurent aussi parmi les unités urbaines proches de la frontière suisse où les loyers sont élevés.
Les DROM également concernés
Les départements et régions d’outre-mer se distinguent eux aussi. Plusieurs unités urbaines franchissent 20 euros par m² : Saint-Paul, L’Étang-Salé, Saint-Leu, Saint-Pierre et Saint-Denis à La Réunion ; Les Trois-Îlets, Fort-de-France, Sainte-Marie et Le Lamentin en Martinique ; Cayenne en Guyane ; ainsi que Pointe-à-Pitre–Les Abymes en Guadeloupe.
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