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La faiblesse des taux d’intérêt des crédits immobiliers augmente le poids relatif de l’assurance emprunteur sur le coût global du financement. Le choix de cette protection obligatoire devient essentiel pour faire baisser la facture finale.
Nouveau rebondissement dans le contentieux de la participation bénéficiaire des contrats emprunteurs. Dans un récent arrêt, la Cour d’appel de Paris a décidé que les assureurs devront reverser l’excédent des bénéfices générés par les contrats d’assurance emprunteur aux souscripteurs, et non aux banques prêteuses. Une victoire pour les associations de consommateurs.
Avec la chute des taux d'intérêt appliqués sur les crédits immobiliers, non seulement c'est le moment d'emprunter ou de renégocier son crédit, mais aussi de se concentrer sur les conditions de l'emprunt et le coût de l'assurance de prêt.
Le taux d’intérêt d’un crédit n’est pas le seul élément à négocier pour en minimiser le coût total. L’assurance de prêt immobilier représente jusqu’à 30 % de l’ensemble et doit donc être choisie judicieusement.
Dans le cadre de son programme stratégique « Swiss Life 2018 », Swiss Life vient de créer un nouveau département qui va se consacrer au développement de la branche Assurance d’emprunt, un des piliers de sa croissance.
Le contexte de taux de crédit immobilier historiquement bas actuel se prête idéalement à une renégociation. Si vos mensualités sont encore composées majoritairement de capital à rembourser avec peu d’intérêts, et que le différentiel de taux entre celui de votre contrat et celui du marché dépasse 1 %, n’hésitez pas ! L’opération sera également l’occasion de renégocier votre assurance emprunteur et maximiser les économies
Avec les nouveaux records atteints en mai par la baisse des taux du crédit immobilier, ceux qui ont emprunté à la fin de l'été 2015 ont tout intérêt à envisager une renégociation fructueuse de leur prêt.
Puisque les banques se lancent dans la vente d’assurance-vie et d’assurance automobile, les assureurs ripostent en s’attaquant à un marché qu’elles dominent : celui de l’assurance emprunteur.
Dans le cadre de la loi sur la modernisation du système de santé, le droit à l’oubli pour les anciens malades du cancer ou de l’hépatite a été inscrit dans le Code de santé publique. Cette mesure devrait faciliter l’accès à l’assurance emprunteur, et par conséquent, au crédit, pour les candidats à la propriété immobilière.
Pour concurrencer les banques, qui dominent toujours le marché de l’assurance de prêt avec leurs « contrats groupe », les assureurs lancent des campagnes publicitaires pour mettre en avant leurs offres déléguées.
En fonction du type de contrat que vous choisissez, à tarifs garantis ou tarifs révisables, le coût de votre assurance de prêt peut augmenter durant la vie de votre crédit.
Cesser de payer les primes d'assurance emprunteur peut avoir des conséquences graves sur votre crédit immobilier en cours.
Le 14 avril dernier, CNP Assurances a été condamnée à cause de la définition de l’incapacité de travail temporaire mentionnée dans l’une de ses polices d’assurance emprunteur mutualisées. Estimant que cette clause n’était pas assez « claire et précise », l’association UFC-Que Choisir a saisi la justice, et la Cour de cassation l’a jugée abusive.
Avec 33 € de hausse en un an, le budget moyen que les Français consacrent au logement atteint aujourd'hui 661 € et devient difficile à payer pour un Français sur trois.
Entre l'assurance sur le crédit immobilier et les assurances affinitaires, les Français dépensent en moyenne 60 € par mois de primes qu'il est pourtant facile de réduire en les étudiant de près.
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