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Si vous décidez de rembourser de manière anticipée votre prêt immobilier, vérifiez bien votre contrat d'assurance pour savoir comment y mettre fin.
Frédérique Fontaine, juriste à l’Institut Curie, a profité de la Journée européenne des droits en santé, le 18 avril dernier, pour faire le point sur les récentes évolutions législatives en matière de droits des patients, en particulier le droit à l’oubli.
Sur votre contrat d’assurance emprunteur, vous avez certainement déjà vu les sigles DC, PTIA, IPT, IPP, ITT ou encore PE… Mais savez-vous vraiment ce qu’ils signifient ?
Les plaintes concernant les PPI augmentent à nouveau, alors que la menace de la date butoir plane sur le scandale le plus coûteux de ventes abusives aux consommateurs au Royaume-Uni.
La baisse continue des taux d’intérêt des prêts immobiliers pousse des milliers de ménages à concrétiser leur projet d’acquisition immobilière. Mais beaucoup oublient qu’en plus des taux, d’autres éléments méritent leur attention afin de minimiser le coût du crédit, notamment l’assurance emprunteur.
Les établissements de prêt imposent généralement aux souscripteurs d’un crédit immobilier la contraction préalable d’une assurance emprunteur. À celles qui se demandent si ce contrat couvre le congé maternité, voici des éléments de réponse.
Dans la négociation d'un crédit immobilier, il est important de faire jouer la concurrence sur la partie assurance emprunteur, car son coût peut représenter 30 % du montant total du crédit.
L’assurance crédit est indispensable afin de garantir le remboursement de la banque si l’emprunteur ne peut honorer sa dette. Depuis 2010, la loi Lagarde donne le libre choix à l’emprunteur, mais la diversité des conditions et du coût complique la comparaison des offres disponibles sur le marché.
Pour tous les crédits souscrits depuis le 26 juillet 2014, la loi Hamon permet aux emprunteurs de résilier leur contrat d’assurance de prêt dans un délai de douze mois suivant l’engagement.
La loi Hamon, qui donne aux souscripteurs d’un prêt immobilier la possibilité de résilier et substituer leur assurance pendant la première année, incite les assureurs à multiplier les offres en la matière. C’est le cas de SwissLife, qui a mis au point une formule digitale.
Les acheteurs d’un bien immobilier sont persuadés à tort que le taux d’intérêt de l’emprunt est le seul élément important du financement. L’assurance emprunteur aussi est très onéreuse, et il existe des moyens d’économiser sur ce poste et réduire ainsi le coût total du crédit.
À l’instar des autres grandes enseignes bancaires, Crédit Agricole mise beaucoup sur l’assurance et ambitionne même de prendre la tête de ce secteur.
Un spécialiste en crédit immobilier vient de publier son baromètre trimestriel des taux d’assurance emprunteur. Pour les garanties décès, PTIA, ITT et IPT, ils varient de 0,08 % pour les moins de 25 ans à 0,50 % pour les 50-65 ans au mois de mars. D’après le spécialiste, les emprunteurs semblent plus attentifs au coût de leur assurance.
Moins de deux ans après l’entrée en vigueur de la loi Hamon destinée à faciliter le changement d’assurance de crédit immobilier, 88 % des Français continuent de souscrire leur assurance auprès de la banque prêteuse.
Avec la décision de la Cour de cassation de ne pas appliquer le droit de résiliation annuel à l’assurance de prêt, les emprunteurs ont intérêt à choisir la bonne protection dès la souscription du crédit.
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