L’accès aux prêts immobiliers serait plus compliqué en 2020 pour les Français

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 janvier 2020 .
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Publié le jeudi 16 janvier 2020 11:34 par la Rédaction Meilleurtaux

Le dynamisme exceptionnel du marché des prêts immobiliers observé en 2019 a été favorisé par la faiblesse des taux et l’assouplissement des conditions d’octroi des crédits. La concurrence a été telle que même les emprunteurs qui ne peuvent pas fournir un apport personnel ont pu voir leurs demandes aboutir. Mais suite aux recommandations émises par le HCSF, les banques vont être obligées de durcir l’accès aux crédits.

Des conditions d’octroi qui diffèrent suivant le profil de l’emprunteur

Pour 2020 donc, les conditions d’octroi de crédit immobilier varieront suivant le profil des souscripteurs. Les meilleurs dossiers pourront aisément obtenir des prêts à des taux très bas et des conditions avantageuses, tandis que ceux jugés plus risqués par les banques auront davantage de difficultés à trouver un financement pour leurs projets. En d’autres termes, les organismes de crédit se montreront nettement plus sélectifs.

Ce changement de mode opératoire relatif au traitement des demandes de prêts est dicté par les recommandations du HSCF qui s’inquiète de l’endettement croissant des ménages en France.

Important Cette autorité financière a en effet incité les établissements prêteurs à respecter le seuil d’endettement de 33 % et à limiter la durée de remboursement à 25 ans.

Heureusement, les taux d’intérêt ne risquent pas encore d’enregistrer une hausse significative. Selon les constats des spécialistes et des observateurs,

Ils demeurent stables en ce début d’année.

Et pour les emprunteurs immobiliers qui souhaitent alléger le montant de leurs mensualités, le moment reste aussi propice pour procéder à un rachat de crédits.

Comment le marché de crédit immobilier va-t-il évoluer cette année ?

Même si les conditions d’octroi de prêts seront moins souples pour certains profils, la plupart des experts anticipent un dynamisme du marché des crédits immobiliers pour 2020.

Certes, par rapport au record enregistré en 2019, le volume des prêts accordés pourrait faiblir, mais si les taux d’intérêt demeurent bas, les demandes de financement continueront d’affluer.

Certaines banques pourraient être tentées de remonter leur taux d’intérêt de quelques points afin d’accroître leurs marges, mais les emprunteurs peuvent toujours faire jouer la concurrence et obtenir de meilleures conditions de prêt avec l’aide des courtiers.