Comment négocier le rachat d'un prêt immobilier ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 23 décembre 2022 .
Temps de lecture : 3 min

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Mis à jour : vendredi 23 décembre 2022 11:33

Publié le jeudi 22 février 2018 11:00 par la Rédaction Meilleurtaux

La législation actuelle permet aux emprunteurs de faire racheter leur crédit par des établissements concurrents. Ceci donne la possibilité de renégocier certaines clauses comme la durée de remboursement, le montant des mensualités ou l’assurance. Nous vous donnons ici quelques conseils pour que ces démarches soient fructueuses.

Se faire accompagner par un professionnel

Ce type d’opération peut s’avérer très avantageuse, mais pour cela, il faut :

• bien comprendre l’ensemble des paramètres en jeu ;
• et comparer de manière approfondie les différentes possibilités offertes par le marché.

Bon à savoir : Sur notre site, vous trouverez de nombreuses informations concernant le rachat de crédit comme les indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immobilier, les pièges à éviter et des guides. Vous pouvez également réaliser des simulations pour trouver la meilleure offre.

Quand faire racheter son crédit immobilier ?

Tout au long de la durée de vie d’un emprunt, le rapport entre le paiement des intérêts et le remboursement du capital emprunté varie.

Important En effet, au début, la part des intérêts est assez élevée et diminue au fur et à mesure des années.

Comme souvent l’objectif principal du regroupement de crédit est de pouvoir bénéficier d’un meilleur taux, il est donc plus intéressant de réaliser ce type d’opération en début de prêt (au cours des 6 ou 7 premières années pour un crédit sur 20 ans).

L’assurance emprunteur

Lorsque l’on contracte un crédit, l’assurance emprunteur peut représenter une part importante du montant total à payer.

Important Il est donc judicieux de changer cette assurance lors de l’opération de rachat de crédit afin d’économiser encore plus.

Si vous trouvez une assurance qui vous permet de réduire les mensualités de l’assurance de 20 euros sur une durée de 15 ans par exemple, vous pouvez économiser jusqu’à 3 600 euros.

Le taux d’emprunt

Depuis 2016, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont largement baissé et il est donc intéressant pour ceux qui ont souscrit un crédit avant cela d’effectuer une opération de rachat afin de réaliser des économies.

Pour ce faire, il existe plusieurs possibilités suivant ses moyens. Vous pouvez choisir d’augmenter ou de diminuer vos mensualités et renégocier le taux correspondant.

Important Une différence d’au moins 1% entre les taux permet de réaliser des économies substantielles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre guide sur la renégociation de rachat de crédit.