Votre pouvoir d'achat immobilier - Octobre 2020

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Publié le vendredi 23 octobre 2020 09:19 par Meilleurtaux.com

Quelques villes amorcent des baisses plus marquées

La tendance est globalement baissière avec de fortes différences selon les métropoles, celles qui souffrent le plus et perdent le plus de m² sont celles qui affichent également un pouvoir d’achat parmi les plus élevés.

Avec des taux stables et même en baisse, l’évolution des prix est la clé

En effet, les villes qui perdent des m² de façon notable font partie des villes où les prix de l’immobilier ont le plus augmenté bien que restant très bas par rapport à d’autres agglomérations. Ainsi, Angers, perd 9m² en 3 mois, soit une pièce (79m² pour 88m² en juillet) : Saint-Etienne, Le Mans, Nîmes et Le Havre qui sont les villes en tête de classement car elles offrent la plus grande surface habitable, avec un remboursement de 1000€/m², perdent entre 4 et 6m². A contrario, aucun changement de pouvoir d’achat immobilier pour Paris (toujours 20m²), Bordeaux (45m²), Rennes, Strasbourg ou Grenoble. Lyon, Nantes et Montpellier qui restent toujours dynamiques perdent 2m² à respectivement 39, 53 et tout de même 65m² pour Montpellier.

Un avant et un après confinement ?

Il est toujours intéressant de regarder la différence entre certaines villes pourtant distantes de moins de 200km ou reliées par le TGV en moins de deux heures

En effet, avec l’avènement du télétravail, la donne pourrait se modifier dans les prochains mois car de nombreuses villes moyennes semblent déjà faire face à un récent engouement et le fait de pouvoir travailler 2 à 3 jours par semaine à distance modifie clairement la demande. Ainsi, s’il est encore trop tôt pour clairement tirer des conclusions, il semble tout de même que les villes moyennes proches de Paris et Lyon notamment commencent à faire face à une augmentation de la demande qui pourrait influencer de manière haussière les prix et donc influer sur le pouvoir d’achat immobilier