Votre pouvoir d'achat immobilier - Juillet 2018

Détails

Publié le vendredi 20 juillet 2018 08:11 par la Rédaction Meilleurtaux

Quelques changements dans le classement en 6 mois

Saint-Etienne caracole toujours et de loin en tête avec 153m² finançables pour 1000 € de remboursement mensuel. Vient ensuite Le Mans qui prend la seconde place à la ville du Havre, suivie de Nîmes (100m²) qui prend la 4ème place aux dépens d’Angers (95m² et 6m² de perdus en 6 mois). Pas de changement entre la 6ème place et la 9ème place du classement mais des baisses enregistrées pour Dijon, Reims et Grenoble (respectivement 1, 3 et 2m² de moins). Sur la 10ème place du podium, on trouve Montpellier (72m²) qui devance Marseille (71m²), cette dernière ayant perdu 4m² de pouvoir d’achat en 6 mois. Marseille est elle-même à égalité avec Rennes qui devance Toulouse (70m²) et une perte de 4m² en 6 mois, et Lille (68m²). Strasbourg (stable à 64m²), offre un pouvoir d’achat immobilier plus élevé que Nantes qui a perdu 2m² (62m²) et se positionne à la 15ème place. Nantes est donc 16ème (62m²), suivie avec 11m² de moins par Nice (51m²). Les trois derniers sont donc Lyon, Bordeaux et Paris qui ont perdu en 6 mois respectivement 2, 3 et 1m² avec 47m², 46m² et 22m² seulement pour la capitale.

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge…) entre le 1er le 18 juillet 2018, hors assurance
** source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Une mention spéciale pour Le Mans : 2ème du classement avec une pièce en plus !

Seule ville à ne pas « souffrir » de l’effet TGV malgré sa proximité immédiate avec Paris, Le Mans profite à la fois de prix en légère baisse et du recul des taux qui permettent à ses habitants de gagner une pièce en seulement 6 mois. En effet, 11m² de gagnés entre janvier et juillet 2018 pour une mensualité équivalente de 1000 €.

Meilleurs taux négociés : records sur toutes les durées

« Cette fois, ça y est ! Les records sont atteints et même pulvérisés si nous nous penchons sur les taux réellement obtenus par Meilleurtaux.com », constate Maël Bernier. Les taux sous la barre des 1% pour les durées égales ou inférieures à 15 ans, autour de 1% voir en dessous jusqu’à 20 ans sont désormais monnaie courante. « Plus éloquent encore le profil des heureux bénéficiaires des taux canons. Jusqu’alors réservés aux excellents dossiers, les décotes sont aujourd’hui monnaie courante y compris pour des emprunteurs ne disposant pas d’apport, sur des longues durées, et ce quel que soit l’âge des candidats à l’acquisition », conclut-elle.

A Paris, 1% sur 20 ans, emprunt de 500 000€, apport 230 000€, revenus 8750€ nets/mois, célibataire
A Reims : 0,50% sur 15 ans, emprunt 272 000€ sans apport, revenus 6600€ nets/mois, célibataire
A Saint Etienne : 0,90% sur 20 ans, emprunt de 292 000€, apport 20 000€, revenus 7300€ nets/mois pour le couple
A Calais : 1% sur 20 ans, emprunt 155 000€, 40 000€ apport avec 2734€ nets de revenus pour le couple. A Dinan : 1% sur 20 ans, emprunt 254 000€, apport 20 000€, revenus 6000€ nets/mois pour le couple.