Votre pouvoir d'achat immobilier - Février 2017

Pouvoir d'achat immobilier de février 2017

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er et le 15 février 2017, hors assurance.
**source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

Palmarés des taux de Février 2017

Un pouvoir d’achat immobilier globalement en légère baisse

Contrairement à ce que nous observions lors de notre dernier palmarès, la tendance est plutôt à la baisse du pouvoir d’achat immobilier. En effet, à l’exception de Grenoble qui voit son pouvoir d’achat immobilier s’apprécier de 1m² pour 1000 € de mensualité (87m²), 15 villes sur les 20 étudiées enregistrent des baisses de m² finançables. C’est le cas notamment de Dijon, Rennes et Bordeaux qui perdent 4m² pour la première et 3m² pour les deux autres villes citées.

Le classement subit également quelques changements, Le Havre repasse devant Le Mans et prend la seconde place du classement avec 111m² finançables mais toujours loin derrière Saint Etienne qui reste première avec 162m² finançables bénéficiant du prix au m² le moins élevé des grandes villes mais également des taux immobiliers les plus bas.

Pas de changement en queue de classement : Lyon, Nice et Paris restent dernières avec 1m² de perdu pour Lyon et Paris à respectivement 53 et 24m².

Parmi les 10 plus grandes villes de France, c’est toujours Marseille qui reste la mieux classée avec 77m² finançables pour 1000 € par mois quand Bordeaux affiche par exemple 56m².

« Cette baisse quasi-générale du pouvoir d’achat immobilier est liée principalement à la hausse des prix qui devient une réalité dans nombre de grandes villes françaises ; la légère hausse des taux étant trop faible pour avoir une réelle influence sur l’évolution récente », explique Maël Bernier.

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Les meilleurs taux négociés

Malgré la légère hausse des taux, les négociations sont toujours d’actualité et les taux les plus bas restent nettement inférieurs à 1,50 %. Nous obtenons encore des taux autour de 1,25 %/ 1,30 % sur 25 ans avec délégation d’assurance, soit des grosses économies sur le coût total de l’opération.

« Néanmoins, les précédents financements record inférieurs à 1 % sur 20 ans font réellement figure aujourd’hui d’exception », conclut Maël Bernier.


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