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Paris, le 12 juin 2014 – Meilleurtaux.com, courtier en crédit immobilier, publie chaque mois son palmarès des taux dans les 10 plus grandes villes de France. Au-delà des taux les plus bas négociés ville par ville, retrouvez le classement ville par ville du pouvoir d'achat immobilier en fonction des taux pratiqués dans la région et du prix de vente au m².
Baisse des taux toujours, un mois de mai radieux pour les emprunteurs !
Meilleur taux par durée *
Ville
Taux fixe sur 15 ans
Taux fixe sur 20 ans
Taux fixe sur 25 ans
Capacité d'emprunt
Prix au m²
Pouvoir d'achat immobilier pour 1000 €/mois
Meilleur taux négocié sur 20 ans
1.Strasbourg
2,40 %
2,70 %
3,05 %
185 288 €
2 258 €
82 m²
2,60 %
2.Marseille
2,45 %
2,75 %
3,05 %
184 445 €
2 392 €
77 m²
2,70 %
3.Toulouse
2,40 %
2,67 %
3,05 %
185 796 €
2 460 €
76 m²
2,45 %
4.Nantes
2,45 %
2,70 %
2,97 %
185 288 €
2 579 €
72 m²
2,65 %
5.Montpellier
2,45 %
2,75 %
3,05 %
184 445 €
2 729 €
68 m²
2,75 %
6.Bordeaux
2,40 %
2,67 %
3,05 %
185 796 €
2 958 €
62 m²
2,65 %
7.Lille
2,45 %
2,78 %
2,93 %
183 942 €
3 045 €
61 m²
2,75 %
8.Lyon
2,45 %
2,70 %
3,00 %
185 288 €
3 606 €
51 m²
2,70 %
9.Nice
2,45 %
2,75 %
3,05 %
184 445 €
3 797 €
49 m²
2,70 %
10.Paris
2,45 %
2,80 %
3,05 %
183 608 €
8 556 €
21 m²
2,64 %
Source : meilleurtaux.com * meilleur taux proposé sous conditions (apport, revenus...) entre le 1er et le 10 du mois de juin 2014, hors assurance
Le meilleur taux négocié à 2,45 % sur 20 ans
En juin nous retrouvons le taux le plus bas négocié sur 20 ans à 2,45 % à Toulouse ; avec des taux à 2,60 %/ 2,65 % dans plusieurs villes de France comme Strasbourg, Nantes et Paris et des taux inférieurs ou ne dépassant pas 2,80 % dans l'ensemble des villes de France pour les meilleurs dossiers sur 20 ans.
« Les records sont battus de mois de en mois et cela est valable pour toutes les durées jusqu'à 25 ans » explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com. « Il n'est désormais plus exceptionnel de concrétiser des dossiers à des taux inférieurs à 3 % sur 25 ans et autour de 2,20 % sur 15 ans, et cela sans disposer d'un apport hors-norme. 20 % peuvent en effet suffire si les revenus sont stables et plus élevés que la moyenne nationale. » Ajoute-t-elle.
Un pouvoir d'achat immobilier stable ou en hausse partout, sauf à Strasbourg
« Sous l'influence de cette baisse des taux, le pouvoir d'achat immobilier est en hausse dans 7 grandes villes sur 10, à l'exception de Paris, Lyon et Bordeaux qui restent stables » Commente Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.
Ainsi au classement des villes où il fait bon vivre (à mensualité équivalente), Strasbourg arrive toujours 1ère avec 82m² (+1m²) devançant Marseille de 5m² (77m², +1m² également) et Toulouse avec 76m² (avec un gain de 2m² par rapport au mois précédent) qui restent sur le podium.
Montpellier arrive 5ème du classement avec 68m² (soit 2m² de plus qu'en mai) quand Paris ferme comme toujours la marche avec une surface stable de 21m² pour 1000€ par mois.
Méthodologie : chaque mois meilleurtaux.com établit le classement des taux les plus compétitifs dans les dix plus grandes villes de France sur la base des meilleurs taux négociés (sous conditions) entre le 1er et le 10ème jour du mois par les agences Meilleurtaux auprès des partenaires bancaires de leur région. Le classement est établi sur la base du taux sur 20 ans. Meilleurtaux.com calcule le pouvoir d'achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans avec les prix de vente relevés par Seloger.com.
Exemple
Prix du bien
Frais de notaires - Haut de Seine
Frais de notaires - Paris
200 000 €
15 600 € (7,8 % du prix du bien)
14 200 € (7,1 % du prix du bien)
BON A SAVOIR : Le simulateur frais de notaire présenté sur le site meilleurtaux.com comme sur ses applications mobiles iPhone et Android prend en compte ces différences de calculs selon les départements afin d'apporter une réponse précise aux attentes de ses clients.
