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Notre analyse des taux immobiliers - Juillet 2026

Guide de l'emprunteur

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juillet 2026 .
Temps de lecture : 3 min

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À l'aube de la période estivale, le marché du crédit immobilier affiche une stabilité de surface, bien que des évolutions structurelles soient à surveiller de près. Entre la décision historique de la Banque Centrale Européenne (BCE) et le maintien des ambitions bancaires, voici ce qu'il faut retenir pour votre projet immobilier en ce mois de juillet.

L'essentiel à retenir

  • Le bilan de la campagne de printemps est positif, avec une production de crédit en hausse de 10 % par rapport à l'année précédente.
  • La BCE a relevé ses taux directeurs pour la première fois depuis septembre 2023, une décision toutefois largement anticipée par les banques.
  • Les taux moyens restent globalement stables, s'établissant à 3,20 % sur 15 ans et 3,30 % sur 20 ans.
  • On note la fin de certaines offres promotionnelles, ce qui peut entraîner une légère hausse effective des taux pour certains profils.
Quel taux pour votre projet ?

Un marché du crédit immobilier toujours dynamique en juillet

Le premier semestre s'achève sur une note très encourageante : la production de crédit a bondi de 10 %, prouvant que le marché reste super dynamique malgré un contexte international tendu. En ce début juillet, la grande nouvelle vient de la BCE qui a augmenté ses taux directeurs. Cependant, ce mouvement n'a pas provoqué de choc immédiat, car la plupart des établissements bancaires avaient déjà intégré cette hausse dans leur stratégie.

Pour fixer leurs barèmes, les banques scrutent moins la BCE que l'OAT 10 ans, qui demeure l'indicateur de référence et reste actuellement à un niveau élevé. La production de crédit ayant été modérée en mai et juin, les banques ont tout intérêt à soutenir la demande pour remplir leurs objectifs commerciaux avant la rentrée.

Taux immobiliers de juillet 2026 : stabilité et opportunités à saisir

Voici les taux moyens constatés en ce début de mois :

Durée du prêt Taux moyen constaté (Juillet 2026)
15 ans 3,20 %
20 ans 3,30 %
25 ans 3,44 %

Source : Taux immobiliers de Meilleurtaux

A fin d'avoir des taux adaptés à votre demande, utilisez notre calculette.

Attention cependant : si les barèmes affichés semblent stables, on observe la fin des offres promotionnelles, notamment celles destinées aux primo-accédants. Cela se traduit par une hausse effective de 5 à 10 points de base dans les offres de prêt réelles.

Le conseil pour ce mois-ci

N'attendez pas la rentrée ! Les écarts entre les établissements restent importants, pouvant aller jusqu'à 1 % de différence. Une nouvelle hausse des taux directeurs n'étant pas exclue pour septembre, il est pertinent de finaliser votre projet dès maintenant pour profiter des conditions actuelles.

Quel taux pour votre projet ?

En résumé

Le marché résiste et les banques veulent prêter, mais le contexte reste incertain. Une bonne préparation du dossier et une comparaison attentive des offres demeurent essentielles pour obtenir le meilleur financement. Si votre projet est mûr, c'est le moment idéal pour foncer avant l'été !

Rendez-vous prochainement pour un nouveau point sur l'évolution des taux.

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