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Notre analyse des taux immobiliers - Février 2024

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 mars 2024 .
Temps de lecture : 2 min

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Détails
Publié le par la Rédaction Meilleurtaux

Les infos à retenir

analyse des taux

Taux affichés au 7 février 2024 - National :

 ExcellentTrès bonBon
7 ans 3,1 % 3,36 % 3,2 %
10 ans 3,3 % 3,46 % 3,4 %
15 ans 3,57 % 3,75 % 3,85 %
20 ans 3,69 % 3,95 % 4,05 %
25 ans
 3,77 % 4,1 % 4,18 %

Source Meilleurtaux - Taux moyens hors assurance

  • Janvier a enregistré des baisses très fortes et généralisées
  • Les taux s’établissent en moyenne à 4,05% et 4,20% sur les durées entre 20 et 25 ans alors qu’ils étaient sur ces mêmes durées autour de 4,45%/4,60 en décembre 2023
  • Retour de toutes les banques sur le marché
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Taux directeurs

Au-delà des barèmes, il est intéressant de noter que les négociations c’est-à-dire les décotes que nous pouvons aller chercher en tant que courtier nous permettent de plus en plus souvent de passer sous la barre des 4%.

Ainsi, il n’est plus rare de voir des dossiers de prêt se financer autour de 3,80/3,90%. Certains de nos courtiers sur le terrain nous rapportent même des négociations pour des excellents dossiers autour de 3,60% !

Pour le mois de février, nous observons une tendance à la stabilisation même si des nouvelles baisses ici ou là ne sont pas impossibles sur certains profils, mais le gros du mouvement baissier est sans doute terminé pour quelques semaines.
explique Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.
En effet, les banques surveillent de très près les taux auxquels elles doivent se refinancer, or ceux-ci après avoir fortement baissé (passage pour l’OAT 10 ans de 3,50% en octobre à 2,50% en décembre) ont légèrement remonté (2,80% en février) . Ceci explique la stabilisation relative des taux début février
ajoute-t-elle

La concurrence fait son grand retour !

Néanmoins, les nouvelles restent bonnes car le choix dans l’offre bancaire s’est nettement élargi. Les banques sont toutes en phase de conquête et se positionnent toutes sans exception sur le marché du crédit immobilier.

Avec les retours de toutes les banques sur le marché du crédit immobilier, la concurrence est vive et cela pour le plus grand bonheur des Français emprunteur ! Il est donc temps de reconsidérer son projet d’achat immobilier sous un angles positif.
conclut Maël Bernier

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La rédaction Meilleurtaux

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