Le 8ème arrondissement de Paris redouble d’efforts pour étoffer son parc de logements sociaux

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 juillet 2020 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mercredi 29 juillet 2020 10:33 par la Rédaction Meilleurtaux

Le 9 juillet dernier, le 8ème arrondissement de Paris a inauguré deux immeubles pour étoffer son parc social. Ils font partie d’un programme immobilier visant à créer des centaines de logements à loyers modérés dans le quartier. Le projet implique la réhabilitation de trois bâtiments. Le dernier devrait être livré en octobre prochain, selon la municipalité.

En général, une location à Paris revient très chère aux occupants, même sans compter les charges diverses et les dépenses connexes comme l’assurance habitation. La capitale est d’ailleurs classée parmi les premières zones tendues sur le marché immobilier. Le 8ème arrondissement a ainsi créé la surprise en proposant des appartements avec des loyers de 5,97 à 13,93 euros le mètre carré.

Inaugurés récemment, ces logements s’inscrivent dans un vaste programme de la municipalité permettant à la fois de valoriser le patrimoine local et de développer le parc social. La mairie envisage de poursuivre dans cette voie en développant un autre projet immobilier, rue de Constantinople, pour une livraison courant 2022.

Une contribution à la dynamique du quartier

La maire du 8ème arrondissement, Jeanne d’Hauteserre, était particulièrement enthousiaste lors de la livraison des nouveaux logements sociaux. La municipalité a reçu plus de 1 500 demandes pour ce type de bien.

Dans l’un des immeubles réhabilités, 24 logements sociaux sont désormais prêts à accueillir les nouveaux locataires au 12, rue de Monceau. Ils sont proposés à un tarif locatif variant entre 5,97 et 6,71 euros le mètre carré. Le bâtiment abritait une école auparavant. Ce bien se démarque par une terrasse végétalisée offrant une vue imprenable sur Paris.

De manière plus générale, la maire de l’arrondissement souligne les nombreux effets positifs de ces projets immobiliers sur l’écosystème local. Les nouveaux habitants permettront notamment de réintégrer les travailleurs dans une zone devenue depuis longtemps inabordable au profit des touristes, selon l’élue. Cette dernière explique :

Il y a une vraie carence de logements sociaux dans le 8ème arrondissement et les loyers sont tels que les Parisiens n’ont d’autre choix que de partir vivre ailleurs. Or, ce sont les habitants qui font vivre un quartier. Ils font leurs courses dans les petits commerces de proximité et créent un cercle vertueux.

Des appartements pour les différents besoins

Jusqu’à présent, le 8ème arrondissement de Paris comptait seulement 3,4 % de logements sociaux sur l’ensemble de son parc immobilier. Avec 2,06 % de logements à loyers modérés, le 7ème arrondissement est le seul à faire pire dans la capitale.

Parmi les deux immeubles inaugurés récemment, le plus grand est situé au 26, rue de Saint-Pétersbourg et comprend 84 nouveaux logements sociaux. Ces habitations ont été aménagées dans un ancien hôtel et dans une partie d’un couvent désaffecté. Les futurs locataires auront accès à des appartements allant du T1 au T5, à des prix variant entre 8,49 et 13,93 euros le mètre carré.

Comme l’a expliqué l’adjoint à la mairie de Paris en charge du logement, Ian Brossat :

Pour ces trois opérations, la Ville de Paris a créé des logements sociaux dans un bâti déjà existant, la transformation du bâti sera le mode de création de logement social privilégié pour la nouvelle mandature.

Ian Brossat

Auparavant, l’immeuble en question a été occupé par l’INPI (Institut national de la propriété industrielle). Pour aménager les logements, la municipalité a alloué 28,76 millions d’euros aux travaux de réhabilitation qui ont duré 29 mois.